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西安二手房交易条件最新政策
西安
买
二手房
需要什么
条件
答:
西安的规定是本市人,要以家庭为单位在西安市不可以超过两套房
,所以再买二手房时需要提供家庭所有成员的房产信息,证明没有超过两套房产。第二种情况:非西安市户籍。不是西安本市的人员,需要满足在西安市缴纳社保的条件,并且时间要满一年,或者是个人所得税的完税证明也可。第三种情况:
符合人才政策
。
西安二手房交易
税费
新政策
答:
1、新政下的契税: (1)
普通住宅 卖方
:
不满两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1%
买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业房或公司产权:3%。 (2)城市维护...
西安二手房交易政策
答:
一、限售年限:2022年5月28日,
西安
住建发布关于商品房及
二手房
限售年限的新通知: 商品住房,商品
房买卖
合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年,
二手住房
《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年...
西安市最新二手房
贷款
新政策
答:
1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年
,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可...
西安二手房政策
答:
根据西安购买二手房相关政策规定:有两套或两套以上住房的西安本地户籍家庭,不得再购买新建房屋
。
市外迁入户籍家庭
,需要在落户1年或连续缴费12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。而非西安市户籍居民家庭,则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品新房或二手房住房...
西安
买
二手房
需要什么
条件
?
答:
西安买
二手房
属于本地户口的,没有限制,属于外地户口的,购买90平米以上的,需要社保缴纳满一年。根据《
西安市
促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第七条规定,对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民;在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以
买卖
合同网签备案时间为准)...
西安二手房交易
规则
答:
法律分析:1.自行成交的1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易
政策
有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定,可在我市西大街
二手房交易
市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。2)非本市户籍,但符合细则第三、五、六、七条规定的...
西安
购房资格
最新政策
2023
答:
一、
西安
购房资格
最新政策
2023 一、从市外迁入本市户籍的居民家庭购房
条件
变化 (1)首套
二手房
:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套
二手住房
。(2)首套商品房:须在购房前落户满1年 (3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年 二、非本市户籍...
西安
买房
新政策
答:
3、市外户籍新落户西安家庭首套房:须在购房前落户满1年。二套房:须落户满3年。三、
西安住房
限售原则符合以下
条件
,西安住房方可销售:商品房:商品
房买卖
合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年。
二手房
:《不动产权证书》取得满2年。四、人才购房
政策
支持1、...
西安二手房
税费是怎么缴纳的?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少:
交易
费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元...
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