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资产出租应评估未评估
国有
资产出租未评估
的原因有哪些
答:
1、
租赁
期限过长。按照《合同法》相关规定,租赁期限不得超过二十年。但审计发现,部分单位与
承租
人签订的合同期限长达三十年、五十年。容易产生经济纠纷。2、租金不合理,租金收缴不及时,部分单位出租国有资产前,
没有
对
出租资产
进行
评估
,导致租金低于市场价格,并且有些单位
租金未
及时收缴,很容易造成财...
国有
资产出租未
进行
租金评估
怎么办
答:
1、进行
租金评估
后再签订
出租
合同。2、参考其它物业的市场租金水平进行租金定价。3、咨询专业的评估机构进行租金评估。
资产评估
报告中关于某些固定
资产未
作评估处理,未作评估处理是什么意思...
答:
就是按原来的历史成本入账,现在不进行重新
评估
。
单位改制后
未评估
的国有
资产
如何处理
答:
1、若
评估
结果还在有效期内(自评估基准日起一年内有效),按照评估报告披露的方法和参数,对
未评估
的
资产
进行价值确认,相应调整评估结果;2、若评估结果已失效,需要向原主管部门或国有资产管理部门申请,重新进行资产评估
国有单位转股权转让后发现有一项
资产
算
评估
价怎么处理
答:
行政法规以及企业章程规定
应当
进行
资产评估
的其他情形的,应当按照规定对有关资产进行评估"。2、经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准,对企业整体或者部分资产实施无偿划。3、国有独资企业与其下属独资企业(事业单位)之间或其下属独资企业(事业单位)之间的合并、资产(产权)置换和无偿划转。
国有
资产
转让必须
评估
吗?
答:
我们可以看出,并非所有的国有股权转让都需要进行
资产评估
,只有涉及会导致上述重大事项发生的股权转让才需要资产评估,因此不能简单地判定未履行资产评估程序的转让行为无效。换句话说,待转让的股权如果只是企业的极小一部分,并不会导致企业合并、分立、改制等重大事项的发生,便不需要进行资产评估。国有...
资产评估
是什么
答:
资产评估
是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为,具体内容如下:1、资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的...
什么情况需要房产
评估
房地产评估的风险有哪些
答:
(1)初次抵押估价,即将
没有
抵押的房地产抵押贷款的,对该房地产的价值进行
评估
。(2)再次抵押估价,即将已抵押的房地产再次抵押贷款的,对该房地产的价值进行评估。《担保法》第三十五条规定:“
财产
抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”(3)续贷抵押估价,即抵押贷款到期...
如何
评估
固定
资产
价值
答:
一、引进设备资产的评估 这类设备在评估时,
要
考虑汇率的变化。这类设备可采用外汇换算法估算。外汇换算法估算引进设备重估价值的公式为:评估时汇率 设备重估价值=(设备原价-累计折旧×———)取得时汇率 二、租入、租出固定
资产评估
(一)租入的固定资产包括一般性租入的固定资产和融资租入的固定...
请问,固定
资产租赁
给了别人,资产
评估未
下账面。租赁出去时,
应该
怎样做...
答:
租赁
有两种形式:经营性租赁和融租租赁,经营性租赁只要对
租金
进行账务处理就行了,其他不变,固定
资产
的折旧和正在使用的一样提取。租金收入:借:库存现金(银行存款)贷:其他业务收入
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