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资产评估基本类型
资产评估
的价值
类型
有哪些,各有什么评估方法?
答:
②清算价值
。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。 ③重置价值。是指在现在的市场条件下,按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。 ④投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。 体现的是评估价值对资产未来收益能力的反...
资产评估
有几种
类型
?
答:
一般来说,价值类型具体包括:1、
市场价值
是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、
清算价值
、残余价值等。(1)投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类...
资产评估
价值
类型
有哪些?
答:
资产评估的价值类型主要包括以下几种:1. 市场价值:这是指在自愿的买方和卖方之间
,在没有强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计。2. 投资价值:这是针对具有特定投资目标的投资者或者某一类投资者来说,评估对象所具有的价值估计数额,也称为特定投资者价值。3. 在用价值:这...
资产评估
方法有哪几种
答:
按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型,或称3种基本方法,
即市场法、成本法和收益法
。1、市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。2、收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
资产评估
有几种
基本
方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
答:
该体系由多种具体资产评估方法构成,这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型,或称3种基本方法,
即市场法、成本法和收益法
。 一、市场法 市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路...
资产评估
方法有哪几种
答:
法律分析:
资产评估
的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等,每种方法可以根据不同
种类
的资产或者需求进行选择:1、收益现值法,主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的...
房地产
资产评估
的
类型
有哪些
答:
一、房地产
资产评估
的
类型
有哪些 1.一般评估 一般评估一般运用在房屋买卖双方在交易发生分歧时做的评估,更好的解决好分歧,使得双方意见达成一致。但是这种评估不具有法律效力,是一种参考性评估,主要反映的是一个地段和时间点做的价值水平。2. 房地产抵押贷款评估 这种评估一般出现在购房者需要金融支持...
如何理解各种
资产评估
价值
类型
的定义
答:
理解各种资产评估价值类型的定义如下:
1、市场价值
:这是指资产在公开市场应实现的价值,即合理买卖在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场最终达到的一致价格。2、
清算价值
:资产在非正常市场限制拍卖时的价格。3、重置价值:在当前市场条件下,按功能重置资产,使资产处于使用中状态所需的成本...
资产评估
有几种
基本
方法?请对这三种评估方法进行比较分析。
答:
资产评估有三种基本方法,
即市场法、成本法和收益法
:市场法:市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法:收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:成本法是指首先估测被...
资产评估
中的评估价值
类型
答:
(一)资产评估价值类型的含义。资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性。不同的评估目的决定相对应的价值种类。(二)评估价值类型主要有以下几种 1、公开
市场价值
。它是指资产在公开市场上应该实现的价值,即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。
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