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过户前卖房把房子租了
房子买卖后原房主不
过户
,
把房子租
出去了,违约吗?
答:
根据我国法律规定,房屋被出租后应当办理过户手续。
若原房主未经过买方同意,将房屋租赁给他人,可能构成违约行为
。在买卖房屋的过程中,双方一般会签署《房屋买卖合同》,其中约定了房屋买卖的相关事项和义务。如果合同中约定了卖方需要完成房屋过户手续,则卖方未经过户而将房屋租出,可能会触犯合同约定,需要...
通过中介购房,卖方在
过户前
告知我
把房子出租
出去了,问我还要不要购买...
答:
第一,在没有
过户前卖房
是有权
出租房屋
的,但这个需要和买方协商的,不能一意孤行.为后期交接打麻烦.第二,卖方要是违约就按合同直行赔付买方违约金,以租期五年为理由想解除合同是不可以的.第三,
房子
正常过户,在交接房屋的时候卖方所收到的后期
房租
钱需要给买方,重新签署
租赁
合同.第四,让中介...
房子出租了
还可以卖吗
答:
房子出租了不影响出售,同时出售也不会影响出租
,所以如果不是买方有特殊要求的话,可以不用考虑租客。不过有一点非常重要,在卖房前一定要询问租客是否有购房意向,最好出具书面证明,因为租客有优先购买权。如果没有问租客的话,最后可能会被租客搞得非常的麻烦。个人卖房需要注意哪些1、要核实房屋产权情况...
二手
房过户
期间卖方
把房子租
出去了该怎么办
答:
这个你放心,房屋出租是需要产权证的,就算卖方把你买的
房屋出租了
,你拿到新产权证后你有权利收回这套房屋。卖方出租的房屋合同无效。
把房子租
出去,会影响将来
卖房
吗
答:
一般来说不会
。当然,即使是自住,也不可避免的会对房屋造成一定的损坏,只要房客能够尽力爱惜房子、不人为破坏,一般在出租一段时间之后,折旧都是可以接受的。况且未来如果需要出售,也可以再对房屋进行小规模的修整,并不会对出售造成特别大的影响。一般来说不会。当然,即使是自住,也不可避免的会...
买了二手房,还没
过户
,但是由于卖方
把房子租
出去了,租约7月到期_百度...
答:
也就是说如果租户没有违反以下几种违约情况下,你是不具备
把房屋
收回的条件:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的
房屋租赁
用途。(5)利用承租房屋存放...
...产权已
过户
到我名下,但是后来才知道
卖房将房租
给了别人5年,我该怎...
答:
既然
房屋
已经过户到你的名下,那证明原房屋所有权人也可能存在隐瞒事实的行为(就是
过户前
有没有告诉你房屋存在5年期的
租赁
权)。也有可能中介公司代理时,并不知道房屋已经租赁的事情,也被欺骗了。建议你调查清楚情况,再起诉。如果在这件事发生的过程中,你不存在失误,可收集相关证据,准备起诉,胜算...
卖房
人可把返租作为先决条件吗
答:
“我在
卖房
的时候就和对方说好了,在没找到合适的新房子之前,这房子只能租给我本人,也就是说,我把自己卖掉的
房子租了
回来,不用搬家,不影响生活工作,一切都还和过去一样。”王小姐说。王小姐却认为这是一个特别好的“权宜之计”。“2005年买房的时候是每平方米6000元左右,而现在我出售二手房...
通过中介
卖房
,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸?
答:
按理说,遇上这样的买家,哪怕是通过中介,也应该会小心提防才对,但是买家却很懂怎么去利用自己的优势,而怎么提前去入住这一套
房子
,并且也让他们得手了。卖家的一时心软,倒是成了她后面的麻烦。二、房款没付却打感情牌入住,这个买家很懂利用人心。这位买家在通过中介买房的时候,利用自己孩子小,...
卖房
后没
过户
只公证,买家
把房子出租
,租户入住后,窗户玻璃掉到楼下伤到...
答:
租户承担责任;房主和二房主承担连带责任!不动产交易以该不动产权转移为完成的,尽管有公证,只能证明存在交易关系,不能证明产权已经转移了。产权转移以产权证为准。因此,本案的房主(卖方)和二房主(买方)都必须承担连带责任的!
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