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还没拿到房产证的房子能卖吗
房子还没
有
拿到房产证
可以
卖吗
答:
法律分析:没有取得房产证的房子可以转让
。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。...
没拿到房产证的房子能
交易吗
答:
法律主观:未 办房产证 的房子可以转让
,有三种方法, 第一房屋买卖双方约定等 房产证 下来再进行转让。 第二直接更名转让。 第三如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份 购房合同 进行转让。法律客观:《 城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得 土地...
房子房产证
没下来
能卖吗
答:
一、房子房产证没下来能卖吗1、房子房产证没下来不能卖
。只有取得了房产证的房屋,才可以进行二次交易。没有取得房产证的房屋,是禁止进行房屋买卖交易的。如果说房产证的人不是自己的,无权处理这个房屋,同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...
刚交
的房子
没有
房产证能卖吗
答:
法律主观:没有房产证 是不能进行房子的买卖的
,即使私下成交,也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律客观:《 城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得 土地使用权 ...
房产证还没
办下来
的房子能卖
么
答:
房产证还没办下来的房子不能卖
。不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其...
没拿到房产证的房子能
交易吗
答:
如果遇到特殊情况一定要卖(买)
没拿到房产证的房子
,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时
能拿到
,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人...
新买
的房子还没
有
拿到房产证的能卖吗
答:
从国家法律政策来说,没有
房产证的房子
是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。其次,由于这类
房子没
有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大...
房产证还没
有下来
的房子
如何买卖
答:
一、
还没
有
拿到房产证的房子
买卖程序 依据法律的规定,没有房产证的房屋是不能办理过户登记的,所以没有拿到房产证的房屋应该先办理房产证再进行买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法...
没有
拿到房产证的
情况之下,
房子
可以
卖吗
答:
房产证没有下来不可以
卖房子
,没有取得
房产证的
房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。【法律依据】《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
还没拿到房产证的房子
可以出售吗
答:
原则上可以出售,以限售政策的为导向,没拿到房产证分两种情况:(1)可以办证但未办理不动产权证,(2)未达到办理不动产权证的标准。1、可以办证但未办理不动产权证(1)可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证(即:
还没拿到房产证的房子
),以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证...
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