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违章建设和违约建设区别
把
违章建筑
租给他人是否是犯法的?
答:
违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证
;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;...
开发商违建不退房怎么办,有什么法律依据?
答:
违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况
。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,...
违法建筑
买卖合同效力如何
答:
违章建筑区分情况确认效力
。1、建造者不具有土地使用权的违章建筑,属于在他人土地上建造房屋,因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权,其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规,也侵害了他人的土地使用权和所有权,此类买卖合同应认定无效。2、建造者已取得了土地使用权,因未办理建筑许可...
违章建设
的房屋可以买卖吗?
答:
根据我国《城市规划法》第40条的规定,
违章建筑
严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止
建设
,限制拆除或者予以没收;影响城市规划但尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。可见,违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处...
卖
违章建筑
犯法吗
答:
法律主观:违章建筑不能买卖
。 但是具有相应民事行为能力的双方以违章建筑为标的签订的买卖合同,在该内容不违反法律、行政法规的强制性规定与公序良俗的情况下,一般是有效的。 购买人购买违章建筑后因对方原因导致合同无法履行的,购买人可以要求对方按照合同约定承担相应的违约责任。法律客观:《中华人民...
开发商
违章建设
车库,我们怎么办?
答:
开发商与附近群众拆纠纷导致逾期交房不能作为抗辩理由,开发商应该承担
违约
责任。找其他业主共同作证开发商当时的承诺,及车库是
违章建筑
的证据起诉开发商违约。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
违章建筑
房屋租赁合同有效力吗?
答:
一、
违章建筑
房屋租赁合同有效力吗?违章建筑房屋租赁合同不具有效力,具体的理由如下:1、《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(1)属于
违法建筑
的;(2)不符合安全、防灾等工程
建设
强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。2、《最...
违章建筑
房屋租赁合同有效力吗
答:
法律分析:
违章建筑
房屋租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容
建设
的
建筑与
承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于
违法建筑
的;(二)不符合...
小区绿化被非法占有
违章建筑
?
答:
1、找出你的,看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议,如果跟合同不符你可以起诉他
违约
,要求他承担一并。2、或者根据中关于
建筑
物
区分
所有权的规定,绿化属于全体业主共同所有,共同管理与使用,你可以要求开发商停止侵害,排除妨害,消除危险,赔偿损失。相关:开发商违建相关惩罚措施 一、小区绿化...
拆迁安置补偿合同
违约
如何处理
答:
所谓转化的违章建筑主要是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。转化的
违章建筑和
批准期限内的临时建筑的
区分
点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。对于违法建筑的强制拆除,必须要由法律授权享有强制执行权的国家机关实施;实施强制拆除前,行政...
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