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通过中介卖房子交定金
房子在中介卖
了,付了
定金
了后悔了应该怎么办
答:
法律主观:
卖房子
被
中介
忽悠收了
定金
的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被...
中介
收取
定金
合法吗
答:
最近办了两个案子,就是
二手房
买卖双方与
中介
签订二手房买卖合同(三方)。买方按合同付了定金后,买方毁约,不要
房子
了。卖方催促无果后,单方面解除合同。中介公司认为居间已经完成,
从定金
中扣除双方应支付的中介费,将剩余定金支付给卖方。卖方不服,遂起诉至法院,要求中介公司支付剩余未支付的全部定金。
二手房
购房
定金
是交给
中介
还是房东
答:
具体需要根据实际情况来考虑,如果这个
二手房
是通过私下的方式交易的,并不是
通过中介
公司交易的,那么定金是交给业主的,而不是交给中介公司的,但如果是通过中介公司交易的
房子
,那么可以将这个定金交给中介公司代为保管,最终还是需要将定金交给卖方的。另外在
交定金
之前肯定是需要考虑清楚的,如果是由中介...
卖房
是收了
定金
了
房产
证就交给
中介
吗
答:
卖房
收了
定金
,是把
房产
证交给给中介,中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的,即证明卖方不会一房二卖,让买方放心。还有一点是因为,中介要做网签,需要房产证上的信息(一个字都不能错),那当然是原件最清晰了。当然也可以不把房产证押
在中介
。中介做网签时,卖方把房产证送过来,网签完毕...
...我收了
定金
,然后中介就把
房产
证先压
在中介
那,合理吗?
答:
4.
房产
证是进行房屋过户手续的必要文件,
中介
公司持有房产证有助于控制交易进程。5. 为了保证买家的权益,中介公司会为我们双方开具正式的收条,并加盖公司公章,以证明
定金
的支付。6.
在
房屋过户过程中,买家需要提供身份证复印件,以及我们双方签字确认的
买卖
合同。7. 此外,我作为房主在过户时需要亲自...
通过中介卖
一套
房子
,买方交了
定金
后中介要求把
房产
证放在他那里,这样做...
答:
不可以把
房产
证放在买方处,只能放在
中介
处。\x0d\x0a 买方只
在交定金
的情况下,无权要求房产证放到他那里,卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话,要等买方交了第一笔房款后,这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的,这点不用买方担心。(如...
卖房定金
交给了
中介
还是卖房人
答:
定金一定要给房东,
交定金
的时候是三方到场的,客户交完定金之后,
中介
要把房东的
房产
证土地证收走暂存,然后去房管局挂牌出售;除了了定金之外还有就是(意向金),意向金是给中介的,就是看中
房子
了想买,这钱就是中介拿着来帮谈价格的,谈到了就自动转为定金,谈不到钱退;一般只有大中介这样做,...
卖房子
收了
定金
后悔了怎么办
答:
收了
定金
以后不想卖了可以通知买家,但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是
用
以保证正式签约的,如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易的话,卖家需要补偿双倍定金。如果由于卖家的不
卖房
导致买家产生经济损失的,买家也可以要求补偿。不过
房产
交易本身也是人与人之间的交涉,如果和...
微信委托
中介卖房
收
定金
有效吗
答:
一般来说,如果业主签订了委托书或是
卖房
合同,那哪怕是微信委托收了
定金
也是有法律效力的,
中介
可以根据相关委托书等文件和业主进行协商,而如果双方实际上并没有签订委托书而只是单纯地达成不成文的口头协议,则该定金和委托是没有法律效力的,业主可以收回定金,...
中介卖房
,签合同后,买方反悔,我是否可以不退
定金
,并要求中介退还中介费...
答:
“
在中介卖房
”,买卖合同的双方是购房者和卖房者,一般情况下都会约定该“
定金
”转移为卖方者所有,在签订合同时卖房者会取走一部分,剩下的放在中介,办完过户手续后才会用于抵价或者返还给购房者,因此,即使是交由中介保管的,从权属上看,卖方也随时可以主张对定金的权利,除非卖房方有违约行为。而...
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