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链家二手房定金合同标准版
买卖
二手房
,
定金协议
怎么签?
答:
1.房屋权属无瑕疵 要确认房屋权属没有瑕疵,确认房子没有查封、债权纠纷、租户(有租户需签订放弃优先购买权声明)、共有产权人(有共有产权人需签订同意出售证明)等限制房屋过户情形。2.抵押情况 对于是否有抵押,卖方应尽到如实告知义务。
定金协议
中第一条关于房屋情况的约定 二、房屋交易是如何约定的?
链家二手房定金
交多少
答:
不超过100万。在
链家
交易的
二手房
业务单,
定金
规定不超过房价的20%,并且最高不超过100万。如果房子有2个及以上抵押或者一个及以上非银行抵押的,定金最高不超过50万,且不超过房价的20%。
北京
链家二手房
交了
定金
可以退吗
答:
不能。根据律图网中的相关信息,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十七条规定:给付
定金
的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
内容的,定金是不予退还的,所以是不能的。定金是指当事人为保证债务的履行,约定由当事人先支付给对方一定金额的货币作为担保,定金金额由双方...
二手房
买卖
合同
如何签订
答:
双方在此约定
合同
生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。合同解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以...
买卖
二手房
,
定金
应该交多少?
答:
一套
二手房
成交价是500万元,那么其定金最多则应该为100万,但如果买家交了120万的定金,即使签了
定金合同
,超出的20万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说,如果卖家违约,那么卖家给买家双倍返还的定金是200万,而不是240万。注: 通过
链家
交易的房屋,金额超过10万元的部分一般需资金监管来保障钱...
关于买
二手房
需要注意写什么? 购房
协议
/
合同
该怎么拟?
答:
二手房
的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。十一、产权的交接 需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。二手房购房
合同
一、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:座落于,...
链家
电子
合同
在哪看
答:
链家
电子
合同
在贝壳找房app里面用手机号登陆里面有一个我的租房点进去就可以看到电子合同。链家有个专门租房的app,叫自如友家在上面可以找房租房,签合同后再进入我的界面能查询到自己的租房合同。电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立变更终止财产性民事权利义务关系的...
链家二手房
中介费
答:
需要注意的是,以上收费
标准
不包括增值税和印花税等其他费用。
链家二手房
中介费的优惠政策 为了吸引更多的客户,链家推出了一系列的优惠政策,包括:1.签约即减:在签订
合同
时,买家可以根据合同金额获得一定的折扣,最高可达到5000元;2.推荐有礼:如果买家通过链家推荐给其他客户成功购买二手房,链家将...
买
二手房
,在
链家
签的
协议
,卖房违约我们要怎么办
答:
在
二手房
买卖中90%以上的居间
协议
都对买卖
合同
的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还
定金
就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价...
链家二手房
中介费
答:
链家
的
二手房
中介费用
标准
相对比较明确,一般为成交价的2%。不过,具体的收费标准还会受到各地政策的影响,因此在选择链家作为中介公司时,最好先了解当地的具体收费标准。此外,如果您选择的是链家的高端服务品牌——链家优品,那么其收费标准会相对较高,一般为成交价的3%。二、注意事项 1.签订
协议
前要...
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