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集体农用地转为集体建设用地
农村
集体农用地
能
转为建设用地
么
答:
一、农村
集体农用地
能转为建设用地么 不可以直接转,必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地,涉及
农用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 任何单位和个人...
农用地转为集体建设用地
程序
答:
1、
农用地转
用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农
用地为建设用地
后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建...
集体农用地转为建设用地
需要什么条件
答:
(一)
农用地
的规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》 的要求。(二)如果该
建设用地
项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》,则地方人民政府批准提供建设用地前,须先取得国土资源部许可,再履行批准手续。(三)如果该建设用地项目列入国家国土资源局编写的《禁止...
农村
集体用地
能否直接
转为建设用地
答:
不可以直接转,必须办理农用地转用审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地,涉及
农用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土...
农村
耕地
变更
建设用地
答:
包括各类建筑物、构筑物、城乡住宅和公共设施
用地
等。因此,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。这包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。涉及农用地转为建设用地的,还应当办理农用地转用审批手续,确保土地使用的合法性和合规性。
集体
土地
建设用地
新规
答:
综上所述,
集体农用地转为建设用地
需要经过一定的手续,如果建设单位占用集体农用地未按照上述流程办理手续,便开始建设房屋,则违反法定程序。法律客观:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用...
农田可以转变为
建设用地
吗
答:
律师解答:1、农田可以转变为建设用地。涉及
农用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。2、涉及永久基本农田转为建设用地的,应当由国务院批准。3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、...
农村
集体用地
能否直接
转为建设用地
答:
这里规定了一种特殊的情况,即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,可以不用先将
集体
土地
转为
国有土地,而直接作为
建设用地
。 近年来,一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,规避
农用地转
用和土地征收审批,通过出租(承租)、承包等“以租代征”方式非法使用农民集体...
农用地转为建设用地
的程序
答:
在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的
农用地转为建设用地
的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
农用地转为集体建设用地
的土地增值收益取值多少
答:
农用地转为集体建设用地
的土地增值收益取值,根据查询大众网得知,一般是增值收益的20%-50%。需要注意的是,土地增值收益的具体取值在不同地区和不同时间段可能存在较大差异,如果需要了解具体的土地增值收益取值,建议咨询当地相关部门或专业人士。
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