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集体土地证自建房屋能买卖吗
宅基地
可以买卖吗
?
答:
可以买卖出售
。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。1、出卖人将宅基地房屋出卖给...
请问只有
集体土地证
,没有房产证
的房子可以
买吗?
答:
可以买
,但是产权得不到保证。1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦。2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益。
农村
自建房
有房产证
土地证能
买吗
答:
1、农村房屋买卖是有限制的。一般是不能卖给城市人口,外村人。只能卖给本村没有宅基地的村民
。2、农村的宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权。如果卖给外村人或者是城市人口,违背了法律的强制性规定。3、你想要买农...
农村
自建房
建房
证能
过户吗
答:
农村自建房建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,
可以进行买卖和过户
,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后...
农村
房屋
没有房产证
土地证
只有大队批文能购买吗?
答:
农村宅基地只允许本村村民自建住房,因为土地性质是集体土地,不是国有土地。
不允许买卖
。不允许非本村村民购买。如果这里不面临拆迁,你也不要房产证,只是居住,不影响。因为办不到房产证,所以有风险。要慎重。
...有房产证,但是
土地
使用证是
集体
的!这样
的房子
过户的时候有没有什么...
答:
这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭
自建
许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以
买卖
或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是
土地证
过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的
房屋
,应当自...
私房
可以
分层
出售吗
答:
常自建房只有一个房产证,单独出售一层不能办理房产过户手续,买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的
买卖
管理比较严格,一般农村自建房只能出售给
集体
经济组织成员,城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。
自建房屋出售
需要具备的条件:1、出卖人和买受人是同一村的村民;2、买受人符合宅基地...
自建房
有房产证.
土地证
是划拨性质
可以
过户吗
答:
划拨方式获取的土地只有使用权,不
能买卖
和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用
集体土地
)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是...
农村宅基地
自建房
有房产证和
土地证吗
?
答:
凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的
房屋
一般也有产权证,只是以前农民不注重这个证,很少去领取,现在因为涉及到很多拆迁,大家也去领取了。在盖
房子
前一般都要领取《
集体土地
使用证》,至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的,如果是当地经济比较发达,也可能有。...
有房产证
土地证
,
自建
的楼房
可以
分开每套
房子
来
卖吗
?
答:
通常不可以,房产证不能拆分的,房产证通常是一个整体,不能拆分。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过
交易
,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须...
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