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预售合同和购房合同有什么区别
预售合同和购房合同有什么区别
答:
法律分析:
1、定义不同:预售合同是房屋在预售过程中
,房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了,通过楼盘销售而签订的合同。2、风险不同:签订预售合同,这种房子还在建设当中,具有不可预见性,有一定的风险性。商品房是已经建造好的房子,相对来说会更为保险 法律依据:《中华人民...
预售合同和购房合同有什么区别
?
答:
预售合同和购房合同的区别主要就是:两者的定义不同;两者的风险也是不同的
。预售合同顾名思义就是在预售阶段的合同,也就是还没有建好的房子;而正式的购房合同就是已经建好,正在出售的房子的合同。 一、预售合同和购房合同有什么区别 1、两者的定义不同,预售合同是房屋在预售过程中,房子还没有建造...
预售合同和购房合同有
哪些
区别
答:
法律分析:购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。
二者区别在于:预售合同是在商品房预售时采用,房屋竣工交付时使用,买方付清全部房价款后
,就可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房现居销售。也就是说,如果当事人已经签了预售合同,交房时就不用再签出售合同,可直接办理过户...
预售购房合同和
正式购房合同
答:
一般情况下,签署
预售合同
是商品房预售时出现的,这种合同是在新建商品房尚未完工,开发商在售楼部进行预售房屋时使用,签订这个合同后,开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话,需在建筑物整体竣工并开始交付使用后,
购房
者已完全付清房款情况下,才能办理过户手续。但办理...
预售合同
跟
购房合同有什么区别
答:
1、
标的物不同
商品房预售合同:标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同:标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
合同履行周期不同
商品房预售合同:在商品房预售交易中,...
预售合同和购房合同有什么区别
答:
预售合同和购房合同
在定义、所承担的风险、标的物、条件和适用范围都有很大的
区别
;具体内容如下:1、预售合同是房屋预售过程中,房屋还没有建好,交付使用之前所而签订的合同;购房合同是通过楼盘销售而签订的,房屋已经建好,并且取得了房地产权证,是一种商品房。2、预售合同:标的物为还在建设中的房屋,...
商品房
预售合同和购房合同
一样吗
答:
房屋
预售合同与购房合同
的
区别
主要表现为:1、购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋;2、房屋预售合同的标的物,即房屋,可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书,是一种提前销售。房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,...
预售合同和购房合同有什么区别
答:
预售合同和购房合同
的
区别
如下:1、预售合同通常是在房地产项目尚未建成或尚未竣工前,开发商与购房者签订的合同;2、购房合同则是在房地产项目建成或竣工后,开发商将房屋实际交付给购房者时签订的合同;3、预售合同签订后,购房者需等待房屋建成并交付使用,且付清全部购房款后,才能办理房屋登记过户手续...
买房
预售合同与购房合同有什么区别
答:
买房
预售合同与购房合同
的
区别
如下:1、注意事项不同 预售合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并...
预售合同和购房合同有什么区别
答:
预售合同与购房合同
在多个方面存在显著
区别
。预售合同主要是在房地产项目尚未竣工前,购房者与开发企业签订的初步购房协议;而购房合同则是在房地产项目竣工,正式交付购房者后,双方签署的更为详细和正式的购房契约。解释:1. 预售合同:主要是在项目未竣工时签订。当购房者有意购买尚未建成的房屋时,与...
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