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首套房的认定
首套房的认定
标准
答:
法律分析:首套房指购买仅拥有一套住房
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁
;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
北京人
首套房
政策
答:
北京首套房认定标准:
1、若购房者曾经贷款买过一套房子,在商业贷款已结清的情况下,再贷款进行购房将被认定为首套房
;2、购房者曾经贷款买过一套房,但是后来卖掉了,并且在房屋登记系统中查询不到购房者名下有房产,但在银行的征信系统中能够查到购房者曾经的贷款记录,再进行贷款买房算被认定为首套房...
首套房的认定
标准是什么
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明
,这种情况下再贷款时,
算南昌首套房
。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算南昌首套房。四、2021年南昌房产首套房认定标准?1、贷款...
契税
首套房认定
标准
答:
一、首套房认定条件
1、购房者名下无其他房产记录:这是判断是否为首套房的主要依据
。在查询购房者名下房产时,会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人:只有自然人购房者才能享受首套房契税优惠政策,企业或其他组织购房不在此列。3、购房用途为自住:购买的房产需为自住房,...
首套房的认定
标准
答:
法律分析:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房
。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民...
缴纳契税时
首套房
如何
认定
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁
;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《财政部...
深圳
首套房认定
标准
答:
深圳
首套房认定
标准:1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算深圳首套房。2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算深圳首套房。3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算深圳首套房。4、贷款买过一套房,但是...
买房指南如何界定自己的"
首套房
答:
根据最近首套房
认定
标准,大致有以下几点:(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算
首套房的
。(2)如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够...
房产证
首套房的认定
答:
法律分析:根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定,
认定首套房的
依据如下:1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询;2、房管局的工作人员会依据系统进行查询;3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。因此,认定首套房的依据,应当是房管局出具...
怎么算
首套房
和二套房
答:
首套房
和二套
房的认定
标准如下:1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
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