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2019工程质保金最新规定
建设
工程
优先受偿权必须经判决确认吗?
答:
实质是承包人利益与消费者利益比较,消费者属于生存利益,应当优先,承包人属于经营利益,应退居其次 。批复
规定
《最高人民法院关于建设
工程
价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月27日起施行)规定了这种观点。该批复第2条规定:“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的...
如何以非诉讼的方式,行使建设
工程
价款优先受偿权
答:
也就是说,依照法律
规定
承包人可以同发包人协议将
工程
折价以取得工程款的优先受偿权,即申请人民法依法将工程拍卖也不需要诉讼。但实际操作并没有这么简单,往往需要先通过诉讼或者仲裁确认承包人的工程款优先受偿权,然后才取得优先受偿权,并在被确认的范围内行使。现实中承包人通过优先受偿权收回工程款...
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