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2019工程质保金最新规定文件
合同
质保金
和税率如何调整?
答:
可以不因此进行合同变更.最终结决算中会按照分期核算方式进行核算,不同税率期间分别核算后累加.签署长期性合同尽量以不含税金额签署合同,在合同条款中约定税金税率并标注"如遇国家税率政策调整,根据不含税金额按照
最新
税率开票"等类似表述.
工程
合同里
质保金
是否必须要约定?
建设
工程
价款优先受偿权是否能放弃
答:
《合同法》第二百八十六条
规定
,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设
工程
的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。无...
如何计算建设
工程
价款优先受偿权
答:
首先,最高人民法院《关于建筑
工程
款优先受偿权问题的批复(法释[2002]16号)》第四条
规定
:“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”所以,在发包方预期违约的情况下,承包方在6个月内起诉并未超过时效。第二,“16号批复”第二条规定...
质保金
一年后付清怎么写
答:
质保金
在建筑施工企业比较常见,遇到质保金到期,应该作何处理呢?「质保金」到期的处理,可分为三种情形:第一种情形:「质保金」到期,未发生保修义务,全额收回的,施工企业应以质保金全额为销售额,根据所选的计税方法,计算缴纳增值税。例1某施工企业一般纳税人乙与甲企业
2019
年6月15日签订A
工程
...
建设
工程
款的优先受偿权有何
规定
答:
发包人逾期不支付的,除按照建设
工程
的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”。优先受偿权直接依据法律
规定
而享有,不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件,即自动产生。其...
印刷品
质保金最新规定2019
?
答:
这个根据
2019
的具体
规定
来就可以,按照具体的流程进行
建设
工程
优先受偿权必须经判决确认吗?
答:
实质是承包人利益与消费者利益比较,消费者属于生存利益,应当优先,承包人属于经营利益,应退居其次 。批复
规定
《最高人民法院关于建设
工程
价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月27日起施行)规定了这种观点。该批复第2条规定:“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的...
房地产企业预提成本怎样冲减
答:
五、举例说明 光明房地产公司
2019
年12月交房,全部销售。开发成本预算金额10亿元,其中建安合同5亿元,2019年12月交房时取得成本8亿元,尚有2亿元建安成本未取得发票。2020年10月进行了
工程
结算,结算金额6亿元,取得发票5.5亿元,5000万元为
质保金
,施工单位未开具发票,2021年3月开具了质保金发票5000万元...
工程
款优先受偿权的诉讼时效是多久
答:
建设
工程
优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。根据最高院答复,建设工程优先权为除斥期间,不适用诉讼时效。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》做了以下
规定
:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当...
如何以非诉讼的方式,行使建设
工程
价款优先受偿权
答:
也就是说,依照法律
规定
承包人可以同发包人协议将
工程
折价以取得工程款的优先受偿权,即申请人民法依法将工程拍卖也不需要诉讼。但实际操作并没有这么简单,往往需要先通过诉讼或者仲裁确认承包人的工程款优先受偿权,然后才取得优先受偿权,并在被确认的范围内行使。现实中承包人通过优先受偿权收回工程款...
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