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2024民法典住宅地下车位归属权
2024
年
民法典地下车位
规定是什么
答:
首先,对于已按实际占有面积进行分摊的停车系统(即必要时需要对全体业主所共同拥有的空间多缴费用才能获得停车权之
车位
),其最终
所有权
应属于全体业主所有;其次,对于在预售或开发过程中,由开发商独立获取产权的停车系统(此类车位无需对总面积进行分摊),原则上应归开发商所有;最后,若车位属于国家强制...
新民法典地下人防
车位归属权
,2022年
民法典地下车位
规定
答:
在新修订的
民法典
中,地下人防车位被视为人防设施组成部分,
所有权
归属特殊,既不属于物业公司,也不是业主所有,因此不拥有独立产权。任何试图进行买卖的行为,签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产,法律要求予以返还,体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对
地下车位
的明确规定如下:1. 对于...
新民法典地下人防
车位归属权
,2022年
民法典地下车位
规定
答:
1. 根据2022年
民法典
的规定,
地下
人防
车位
作为人防设施的一部分,其
所有权
归国家所有,不具有独立产权。这意味着这类车位既不属于物业公司,也不直接属于业主。2. 民法典明确规定,任何试图对地下人防车位进行买卖的行为,所签署的协议都将被视为无效。若有人因错误认知而获得此类车位的财产,法律要求必须...
新
民法典地下
人防
车位归属权
答:
1.
地下
人防
车位的所有权
属于国家。这些车位通常位于小区的人防工程内,主要在非战时供居民停车使用。2. 人防工程内的地下室在计算公用建筑面积时不被计入。由于人防车位的特殊性质,它们不由开发商或小区业主共有,而是由人民防空管理部门代表国家行使所有权。3. 由于人防车位的所有权不属于开发商或业主,...
新
民法典地下
人防
车位归属权
是什么
答:
1、规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的
权属
。
地下
车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主...
一般小区
地下
停车场
归谁所有
答:
第二,查询产权归属办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的
地下
车库产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。二、建筑物区分
所有权
的法律规定 根据《中华人民共和国
民法典
》第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条 业主对建筑物内的
住宅
、经营性用...
地下车位
规划哪个部门管,产权
归属
是谁
答:
地下车位
规划土地管理局管,地下车位规划产权
归属
一般来说是归开发商的,如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主,如果地下属于公摊面积,开发商无权销售和转让车位,如果地下车位有属于民防工程的,是国家的强制配套,开发商禁止销售。 地下车位规划土地管理局管,产权归属是开发商。《
民法典
...
民法典
关于小区
停车位的
规定
答:
1、
民法典
关于小区
停车位的
规定明确了
车位
的归属问题。根据规定,规划用于停放汽车的车位、车库
的所有权
可以通过出售、附赠或者出租等方式由开发商和业主共同约定。这意味着车库的所有权可以在商品房买卖合同中明确,或者根据后续的标准来判断。2、关于
地下
车库是否计入公摊面积的问题,如果地下车库的面积已经...
地下车位
产权多少年
答:
《
民法典
》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。非
住宅
建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
以及其他不动产的归属,有约定的,按照...
地下
车库产权
归属
是谁
答:
在处理
地下
车库产权
归属
问题时,相关方应明确约定。如
车位
、车库未计入公摊面积,根据《
民法典
》第二百七十五条规定,其归属可通过售卖、赠送或租赁等方式决定。若车位用于停放车辆且占用业主共有区域,也应视为共有财产。因此,地下车库的规划需严格遵循法律法规,并在业主之间达成共识,确保产权清晰明了。
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