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40万房子中介抽多少钱
大家好,我有套二手房出售,一共
40万
左右,卖家已经给了我3w定金,
中介
说过...
答:
大
房产中介
都不会收钱,也没资质代收钱款。正常程序是先用你的房子帮买方作公积金申请,公积金管理处那边初审(国管也过复审),通过了可以过户,过户后公积金放款。放款是直接放到你的卡上,不经过买方手,更不会经过中介手。切记 正常过户流程确实是先过户,但是得先通过公积金管理处确认的。意思一样,...
...我准备买一套
40万
以下的二手房,如果通过
中介
首付3成,我一共需要准备...
答:
1、3成首付12万如果是拿证满5年的
房子
税费应该是不到一万,
中介
费各地情况不同,知名中介比较安全,只要付他们的中介费就是了,其他要他们办就是了。2、无不良记录应该没问题。3、可以。
一套
40万
的
房子
过户要
多少钱
?要哪些费用啊?详细一点,谢谢
答:
房产
过户费用:1、5年内的
房屋
过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种。2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。3、6元/平方...
本人在西安,想找
中介
买套
房子
,大概
四十万
,请问要注意些什么,中介费和过...
答:
和
中介
打交道最重要的是不要全信他的,要当着他的面和房东多谈,把可能出现的后果都要想到并要把责任分清,而且要写在协议上。这只是原则上的,实际中还有太多。中介费一般是买家交成交价的百分之一,就是说成交
四十万
,你交四千。过户费:1、契税:按照
房屋
实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同...
40万房子中介
费2万合理吗
答:
买二手房首付可以20%吗买二手房首付可以20%吗二手房贷款首付分为以下几种情况:1、售房者因素(1)全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款。 (2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款:视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外,建议走...
一套
房子40万
,请问过户费用是
多少
,要具体点
答:
住房过户依据评估价为基数。按双方当事人持有住房情况,该住房面积,性质等因数决定过户税费高低。规定需要当事人交纳评估费用千分之六,印花税万分之5,手续费几百元。买家首次买房前提:90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套买入:90平米以下契税1.5%契税,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税...
中介
是怎么吃差价的?
答:
每天换不同的电话不同的业务员给你电话,然后告诉你,哎呀,你的
房子
价格太高呀,这个周边的房子都是
多少多少
。这样一个星期到一个月下来,一些绷不住的卖家就动摇了,着急卖就降价吧。然后一降价就进入了
中介
的套路了。中介一方面压卖家的价格,一方面跟卖家吹嘘抬价,一个房子不赚个7—8万是不放手...
房产中介
费怎么算
视频时间 00:50
40万
的
房子
过户2万够吗
答:
2、如果只考虑买方需要支付的过户费用,那么2万的费用是足够的。但是,需要注意的是,除了过户费用之外,还有一些其他的费用需要考虑,例如:(1)印花税:在
房屋
交易过程中,买方需要支付印花税,税率为1%。对于
40万
的
房子
,印花税为4000元。(2)
中介
费:如果通过中介机构购买房屋,需要支付中介费,通常为...
想买套
房子40万
。请问房子过户费一共算起来是
多少
答:
2、营业税(卖方缴纳):取得
房产
证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过
中介
交易的,还需要交纳...
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