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80岁老人卖房子有条件
80岁老人卖房子有条件
视频时间 00:00
老人卖房
新规是什么
答:
法律主观:老人卖房新规如下:
1、房产出售的委托公证必须采用书面的形式
。如老年人行动不便,申请公证时公证处的工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。 2、
无民事行为能力的人无法进行委托
。认定一个人是否有民事行为能力是十分严肃的,应该由法院认定公民是否具备民事行为能力。因此如果家中老人...
老父亲
八十多岁
,想
卖房
,
房产
证是他自己的名字,卖房时需要提供哪些_百度...
答:
房产证(原始购房合同、原购房发票)身份证 户口本(首页、户主页、本人页、变更页)婚姻证明:结婚证、单身证明
(户口所在地民政局开具、离婚证(离婚协议、或法院判决书(民政局调档)、未再婚证明)央产上市登记表 委托售房公证书
如产权人丧偶需提供继承公证、死亡证明
,未再婚证明 中房购联合中国银联...
80岁
以上
老人卖房
需要子女同意吗
答:
法律分析:老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的
。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产,那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字,则需要子女同意或签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或...
80岁老人卖房子
流程
答:
4.交钱:交易过程中
,卖家需要在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。5.
完税、过户
:买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...
80岁
以上
老人卖房
流程
答:
法律分析:
80岁
的
老人
可以写一份委托书委托其他人代卖。
卖房子
的流程 1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房
买卖
合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定...
80岁
的
老人
在没有子女的陪同下卖掉自己的
房子
这个合同有效吗?_百度...
答:
1、
80岁老人
当时是否完全具备民事行为责任的能力,即是不是头脑清醒,如果是醉酒状态或者生病状态下那是不行的,反之则应该认定属于老人清醒状态下的自愿行为;2、
买卖
合同本身是否合理合法,例如
房子
在市面上值一百万,但是这次老人只卖了60万,这是明显不符合常理的,即不排除老人被人哄骗或唆使了,...
怎样卖掉老
房子
才不会遭拒绝?
答:
从某个遗嘱库了解到,自去年8月开放以来,已受理了2500余份遗嘱,这个数字比预期的要多一些。据遗嘱库的工作人员表示,来立遗嘱的多是结伴的老夫妻,年龄段在60-
80岁
之间,90%目的是交代
房产
分割问题。不过,也有从事高危职业的年轻人来立遗嘱。心理专家:
老人
为何不愿生前谈“后事”从法律角度考虑,...
房子
可以公证给
80岁老人
吗
答:
可以。房屋可以转让给
80岁老人
,年龄并不影响房产的买卖。房屋的买卖是以
房产买卖
合同为依据的,只要双方达成协议并满足法律规定的要求,房屋就可以进行交易。
八十多岁老人卖房
是否免缴个人所得税
答:
如果住房是
老人
满2年持有,于是老人家庭唯一住房,卖掉过户是免除个人所得税的。
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