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一般商业用地的容积率
容积率
计算公式
答:
如何合理控制容积率?合理控制容积率是城市规划的重要内容之一。在城市规划中,
一般
会根据不同区域的
用地
性质、交通状况、环境条件等因素,制定相应
的容积率
标准。一般来说,
商业
区、写字楼等用途的建筑容积率较高,而住宅区、公园等用途的建筑容积率较低。此外,合理控制容积率还需要考虑建筑物的高度、形态、...
住宅面积50万平米,应该配备多大面积
商业
答:
该项目现已售完,虽然经历来了5年多时间,但售价为同期住房售价的3倍,目前有30%的经营空置(这个对开发商不重要)。顺便说一句:我现在经办的土地已拍得2年了,其中
商业用地
面积的控规由我司自定后报规划局审批即可。甚至于某些地方城投公司,完全和当地规划部门就一套班子两块牌子,土地性质和
容积率
...
小区有住宅有
商业
,
容积率
是一起算的吗?
答:
一,小区有住宅有商业,
容积率
是分开算的,因为规划局出具规划的时候住宅用地和
商业用地的
规划容积率是分开的。二,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于商业和住宅混合的楼,比如很常见的底层商业裙楼,上部住宅...
请问房地产里所说
的容积率
指的是什么?
答:
容积率
越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与
用地
面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度
一般
也就较低,发展商可用于回收...
建筑
的容积率
是高好还是低好?
答:
越低越好,因为所谓
的容积率
就是建筑面积和占地面积的比率,
一般
情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层。容积率是一个小区的地上总建筑面积与净
用地
面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,...
容积率
包不包括地下面积
答:
容积率
计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
宗地建筑
容积率
规定不得超过多少?容积率管理规定
答:
建筑
容积率
是指项目规划建设
用地
范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。2、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下
商业
建筑(商业用房)算不算容积率都做了...
建筑
容积率
如何计算 ?
答:
居住区;∴
容积率
≤1.8 总
用地
面积×容积率=142365×1.8=256257 ∵建筑面积≤256257
商业
区;∴容积率≤2.74 总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06 ∵建筑面积≤100062.06 总建筑面积=居住区+商业区=256257+100062.06=356319.06 ≤356319.06 还有其他计算问题的话,你就找个时间去查查(民用...
建筑
容积率
是什么
答:
建筑
容积率一般
指的就是建筑总楼板面积还有建筑基地面积的比值,和建蔽率是不同的概念。容积率一般是总建筑的面积/总
用地的
面积,这和占地面积是不同的,容积率=地上的总建筑面积;可建设的用地面积。建筑容积率是什么,还有哪些相关的内容呢?所谓的建筑容积率,又可以称为地积比率,也指的是总建筑的面积...
商业用地
和居住用地建筑
容积率
的大小
有什么
规定?
答:
这个要先知道你的项目是在什么地方,因为每个地方的规划局对
用地的
性质大部分是已经控制好了的。所以想要知道
容积率
的大小建议你还得咨询当地的规划局,因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细,只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制,然后拟定相关文件送人大审批,审批通过后该地的用地性质,容积率...
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