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一般耕地转宅基地流程
农民能不能在自家
耕地
上建房,如果盖了该怎么办?
答:
熟悉中国土地政策的人应该知道,中国的耕地实行三权分立政策,即所有权、承包权和经营权相分离。它明确指出,耕地的所有权是集体的,而不是个人的。因此,那些还在喊“我在自己的农田上盖房子有什么不好?”你们的想法非常简单和天真。
耕地转为宅基地
的年度指标有限。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和...
农民建房审批
流程
答:
农村居民申请
宅基地
的条件:1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、三是农村居民建房限额标准,宅基地的面积标准为:使用
耕地
的,最高不超过120平方米;使用其他土地的,最高不超过140平方米,山区有条件利用荒地...
办理农村房屋
宅基地
证
流程
答:
五是农村村民在出租,出卖原有的
宅基地
再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用
耕地
,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请...
宅基地
申请
流程
以及申请条件 农村盖房需要花多少钱
答:
一、满足哪些条件可申请农村
宅基地
?以湖南为例,《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定,符合下列条件之一的村民,可以申请建房:(一)具备分户条件,确需另立户建设住宅的;(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;(三)原有住房因灾毁需要重建的;(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁...
农村
耕地转宅基地
答:
法律分析:
宅基地
的所有权属于农村集体经济组织。按照当地的土地利用规划,进行农用
地转
用,也就是
耕地变成
建设用地,
一般
情况下是不允许的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十五条 永久基本农田经依法划定后,任何单位以及个人不得擅自占用或者是改变其用途。国家能源、交通、水利以及军事设施等...
耕地变成宅基地
审批多久下来
答:
耕地变成宅基地
审批为20日左右下来。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性:1、宅基地使用权...
农村土地(非城市规划用地)建房需要什么部门同意?
答:
(一)需要使用
耕地
的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;(二)使用原有
宅基地
、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准...
如何申请
宅基地
?
答:
农村村民需要使用
宅基地
的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。根据《中华人民共和国土地...
农村
宅基地
一户一宅政策
答:
一、
宅基地
的概念1、概念:集体所有、成员使用、无偿取得、长期占有农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。2、宅基地如何申请
流程
:农户申请、村组审核、乡镇审批。二、...
耕地变成宅基地
审批多久下来?
答:
耕地
变代
宅基地
是非常严格的,要审报有关门部批示,按土地法层层审核等等事项,
一般
审批下来需要半年的时间。
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