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上海二手房价格暴涨
上海二手房
交易,做低
房价
分别对买卖双方有怎样的风险
答:
按照面积标准,缴契税不可能“作弊”,
价格
标准却有做低的可能性。随着
房价
一路走高,内中环单价低于10000元的房源比例并不高,做低价格现象就显得很普遍。“越是大盘,价格越坚挺。比如镇坪路轻轨站点附近的知名楼盘秋月枫舍,均价在14000元左右,做低单价的比率占整个成交量90%。”
上海市
房地局相关...
上海二手房
装修多少钱?上海二手房装修流程
答:
上海二手房
装修的费用因房屋面积、装修风格和材料选择等因素而有所不同。一般来说,上海二手房装修的
价格
范围在每平方米3000元至10000元之间。用装修
报价
器,只需输入面积+城市,3秒算出最实惠的本地市场报价:【土巴兔大平台算报价】,不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南,请关注公众号【新房装修流程步...
上海二手房
首付最低付多少
答:
法律客观:《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定
住房价格
意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款...
上海二手房
交易税费(2016)
答:
2016
上海二手房
交易税费 1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
上海二手房
交易税费一览表
答:
法律分析:
上海市
个人
二手房
交易住房所涉及的税费主要包括:增值税、个人所得税和契税。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)...
关于
上海二手房
交易当中的税费问题!(卖方的税费)
答:
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产...
上海二手房
交易税费
答:
2、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。3、个人所得税。购房者所购买的
二手房
如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税
价格
的1%计算。4、其他一些费用。法律依据:《中华人民共和国契税...
2021
上海二手房房价
会降吗?
答:
2021
上海二手房房价
会降。依照数据显示:8月份上海二手房成交量大幅收缩,相比去年同期下降40%,交易
价格
也首次出现明显下行,同比下降5%,量价均已跌至 2019年的月均水平。简介:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,...
上海
契税也是按三价就低原则算吗
答:
是的,
上海二手房
落实“三价就低”原则。如今上海推行的“三价就低”,是要在合同网签价、银行评估价、涉税评估价三个
价格
中,选择最低的一个价格。相比较而言,或许会比“二手房指导价”下最终的评估价还低,也就意味着,银行贷款时首付的比例还会更高。举个例子,某40平米的学区房,目前
市场价
约...
上海二手房
交易税费怎么计算
答:
购买
二手房
需要缴纳的费用包括以下几种:(一)二手房税费 查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。工本费。工本费是每本 80 块钱。交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于...
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