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不动产预告登记债权优于物权
预告登记
与
不动产
登记区别有哪些
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他
不动产物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,
债权
消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十...
物权
期待权概念
答:
同一物上同时并存
物权
与
债权
时,除非法律另有规定,物权优先于债权得以实现。表现为四种情形:1、所有权优先于债权。典型形态是:
不动产
一物数卖场合,取得不动产所有权的买受人,其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。例如:甲将房屋出卖给乙,交付了房屋但未办理过户
登记
,此后甲又将房屋出卖给...
不动产
查封案外人提交执行异议胜诉核心是什么
答:
此时,房屋并非被执行人的责任财产范围,“强制执行属于对物执行,执行标的以被执行人拥有的责任财产为限”,执行机关不能强制执行案外人的财产。案外人作为房屋真实所有权人,能够对抗申请执行人的执行。(二)
物权优于债权物权
具有优先效力,若在房屋上同时存在物权和债权时,无论物权成立时间是否先于债权,物权均有优先于...
预告登记
证有什么用
答:
预告登记
证明由购房人持有,待房屋可以进行产权登记时,凭预告登记证明等资料到房管局办理相应的登记即可,希望能帮到你。 问题四:什么是房屋预告登记,有什么作用 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他
不动产物权
时,为了限制债务人处分该不动产,保障
债权
人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚...
预告登记
抵押人是谁
答:
法律客观:抵押
预告登记
的效力1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的
不动产物权
的处分行为,具有对抗效力。立法机关的立法理由为:预告登记的功能是限制
房地产
开发商等债务人处分其权利,以保障
债权
人将来实现债权。这些处分行为既包括一房二卖,也包括在已...
有关
不动产预告登记
的法律规定
答:
《民法典》(2021.1.1生效)第221条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他
不动产物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,
债权
消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记...
举例说明
物权
与
债权
有什么区别?
答:
具有独占性、排他性,反映物质财富的静态所有关系 \x0d\x0a
债权
--对人权,不具有排他性,反映动态的财产流转关系 \x0d\x0a\x0d\x0a法律关系主体: \x0d\x0a
物权
--是特定权利主体和不特定义务主体之间的法律关系 \x0d\x0a债权--是特定当事人之间的法律关系 \x0d\x0a\x0d\x0a...
不动产登记
信息表里面权利状态为
预告登记
表示已经做了预告登记了吗,要...
答:
它将
债权
请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其
不动产物权登记
请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。
预告登记
是与本登记相对应的一项登记制度。本登记是已经完成的不动产物权的登记,是现实物权的登记,实质是终局登记,当事人所期待的物权变动效果得以实现。预告登记是相对于本...
预告登记
可以过户吗
答:
(3)破产保护效力。
预告登记
的请求权不但可以对抗
不动产物权
人,从而保障请求权人取得不动产物权,而且可以在不动产物权人陷入破产时,排斥其他
债权
人,从而实现请求权人指定的效果。这一效力,同样适用于不动产物权人死亡时,其不动产纳入遗产范围进入 继承程序 的情形,迫使继承人不得以继承为由要求涤除...
物权
法条解读
答:
3. 异议登记失效后,仍可提起民事诉讼确认
物权
归属,不影响实体审理。4. 未经
预告登记
权人同意的物权转让,除非特别列举的情况,否则不发生物权效力。5. 预告登记失效的“
债权
消灭”原因被细化解释,便于司法实践统一。6. 对于机动车等特殊
动产
,即使未登记,已支付对价并占有的受让人享有
优于
一般债权人的...
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