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专有建筑面积和套内面积
“
专有建筑面积
”是什么意思?
答:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房
建筑面积
;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
专有建筑面积
是什么意思
答:
建筑面积
:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。也就是 建筑物各层水平面积的总和,它由使用面积、辅助
面积和
结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。
套内和使用面积分别是什么意思
套内建筑面积
分析
答:
不少购房者反映,在商品房计价过程中产生了诸多难以辨别的模糊概念,如“建筑面积”、“套内建筑面积”、“套内使用面积”等。那么
建筑面积与套内
建筑面积究竟有着怎样的区别呢? 建筑面积,套内
建筑面积和套内
使用面积,三者当中最大的就是建筑面积。使用面积就简单了,把
套内面积
再减去室内的墙、柱子等等就是你家...
建筑面积,
套内建筑面积
,套内使用面积有什么区别?
答:
室内使用
面积和套内
使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的
总面积
,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
套内面积与
使用面积有何区别吗
答:
5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用
面积与套内建筑面积
加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。通过上文我们可以得知,如果大家不清楚
套内面积
、使用面积,或者是套内使用面积等多种专业
专有
名词的含义和概念,那么很有可能会在后期的购置过程中,被一些不法的...
专有建筑面积
是指什么
答:
指房屋所有权人专有的使用面积。
专有建筑面积
是指房屋内部实际可供居住、使用的面积,包括房间、厨房、卫生间、阳台等。专有建筑面积不包括公共部分,如楼道、电梯间、储藏室等。在购房时,专有建筑面积是重要的计价依据之一,也是房屋质量和使用价值的重要指标之一。
套内面积
是什么意思
答:
房屋
套内面积
其实就是指房子内部的
建筑面积
,主要由阳台建筑面积、套内使用
面积及
房子内外墙体所占面积这三个部分构成的,国际上销售房子一般都是按照套内面积来计算的,而国内一般是按照房子的套内面积+公摊面积来计算的,统称建筑面积。对于开发商来说,销售房子按照翻去建筑面积来计算更有优势,可以有...
请问,住宅面积,公建面积,
建筑面积
,
套内面积
,公摊面积,如何区分?_百度知...
答:
由于分摊面积是一定的,
套内面积
肯定小于
建筑面积
,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。 当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念,这样一来可以使人感觉公摊较小,二来无法准确算出实际分摊的面积。 据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况...
建筑面积、
套内建筑面积
、套内使用面积、等一系列的面积都分别是什么意...
答:
建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积,是指该套房屋的
套内建筑面积和
公摊面积之和。套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台...
套内面积
使用面积区别 套内面积使用面积的规定
答:
5 、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用
面积与套内建筑面积
加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。通过上文我们可以得知,如果大家不清楚
套内面积
、使用面积,或者是套内使用面积等多种专业
专有
名词的含义和概念,那么很有可能会在后期的购置过程中,被一些不法的...
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