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个人能买写字楼吗
个人买写字楼
不出租违法吗
答:
需要看合同。
个人买写字楼
不出租是否违法需结合双方的合约确定,购房合同中没有相关规定则为合法行为。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
家人以
个人
名义
购买写字楼
,有什么需要注意的事项?如何避免风险_百度...
答:
第三步,
购买写字楼
签订认购书时需要注意的问题有哪些?认购书并不是写字楼买卖合同,在定性上为写字楼买卖的预约合同,是独立合同。一份合格的认购书一般包括以下内容: 1.交易双方当事人的基本情况;2.写字楼基本情况(含写字楼位置、面积等基本情况); 3.写字楼价款的计算;4.签署契约的时限规定,...
个人
如何投资
写字楼
?
答:
什么样的
写字楼
比较适合
个人
投资? 一、公共交通的位置举足轻重,写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁,价格又适合,则
可以
投资。除此之外,写字楼所拥有的车位的多少,也很重要,必须列入考查范围。 二、写字楼的电梯容量及数量均影响物业。
个人购买办公楼
每年要交税吗
答:
【法律分析】:需要,根据有关规定,除用于自己房屋居住的部分
可以
免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%。 【...
购买写字楼
流程
答:
1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金。2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。3、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。4、买方(
个人
)提供
购买
人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人...
问一下,以公司名义
购买写字楼
和以
个人
名义购买写字楼的区别,公司名义购 ...
答:
比如以公司名义
购买的写字楼
值1000万元,然后你
可以
按照20年对这1000万元分摊,每年可以分摊50万元到成本费用里,那么这50万元有什么好处呢,就是在计算企业所得税的时候,可以从收入里把这50万元扣除,也就是你交税的基数少了50万元,按照25%的税率,你每年可以少缴税12.5万元,而以
个人
名义购买,就不...
购买写字楼
是用公司名义还是
个人
名义好?差别在哪来?
答:
这要看情况了,不知道你们当地对
写字楼
有没有限购,如果有的话你现在买了写字楼以后再买其他房子是买房资格会受到影响的,而且要交的税也会增加。如果用公司的名义买需要交的税费比一
个人
名义买交的税费要多。
个人
出售
写字楼
怎么交税
答:
一、正面回答
个人
出售
写字楼
要缴纳以下费用:1、营业税是房租的5%;2、城建税是营业税的7%;3、教育费附加是营业税的3%;4、地方教育费附加是营业税的1%;5、房产税是房租的12%;6、个人所得税是房租扣除相关费用后的10%。二、分析写字楼是专业的商业办公用楼,是用来办公的建筑物,一般不用来住人...
北京
写字楼购买
条件
答:
北京
写字楼购买
条件有如下两点:1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳
个人
所得税。北京
办公楼
、商业限购具体政策如下:1、商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。2、开发...
购买写字楼
常见问题有哪些
答:
摘要:一般公司都是租赁的写字楼办公,但是如果企业是有实力的大公司,一般会考虑
购买写字楼
,这样不仅可供自家公司办公,多出来的还
可以
租凭出去。买写字楼不同于一般的投资方式,它注重的是其长期投资回报,因此购买写字楼有很多的注意事项和考虑。买写字楼投资划算吗?
个人买写字楼
注意事项?下面就和小编一起来了解一下吧...
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纯写字楼可不可以个人买
买写字楼用来住人可以吗