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中介独家委托卖房合同有效吗
卖房
时
委托中介
要注意什么
答:
2、查询房屋均价:房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你
委托中介售房
时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。3、切勿全权委托:一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在
委托合同
...
怎样办理
委托卖房
公证
答:
法律主观:公证
委托卖房
要注意什么1、别轻易使用
独家
代理:独家代理听起来好像是
中介
想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的,一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价...
委托中介卖房
应该注意哪些问题
答:
也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道
委托中介卖房
需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。1、 别轻易使用“
独家
代理”“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务...
通过
中介卖房
需要注意什么?
视频时间 00:40
卖房
需警惕:卖房“跳过”
中介
有风险!
答:
了解以上“跳过”中介卖房的风险后,还需要了解以下通过中介卖房的注意事项:1、"全权委托"、"
独家
代理"要慎重。
委托中介卖房
,尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在
合同
和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为
有效
...
物业公司增加房屋租赁和
中介
服务手续如何办理?
答:
一旦跳过
中介
,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。 五、不能签“到手价”据一些中介公司反映,许多客户在
委托
他们
卖房
的时候由于嫌
合同
上各款项细则太过麻烦,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。对此,中介公司颇感为难,因为只同客户签“到手...
房屋到期
中介
不退押金怎么办
答:
在你办理
独家委托
后,
中介
会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有,比如:
卖房
快(优先推广)、...
链家
独家委托
能签吗
答:
选择独家代理时,也要注意中介的品牌、信誉及服务水平,以免影响到
卖房
。此外,在选择独家代理时,要规定
中介独家
代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,
委托
方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限...
二手房交易机密:
中介
九步套路推高成交价
答:
很多
卖房
者刚对房产
中介
表达出卖方意愿,中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价,既能让双方都觉得中介请的值,又能多赚中介费。三、垄断房源 在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域,对卖家的高报价和店海战术非常
有用
。还有一些中介与业主签
独家委托
,承诺在一定时间(比如一...
揭秘:
中介
推高房价的“九大套路”
答:
有一个朋友表示,她在换房时曾通过一家房产
中介
看中了一套房子,已经跟业主达成口头
协议
。但在即将签约之时,却被链家的中介给“撬”了,只因他们向业主承诺能卖更高。还有一些中介与业主签
独家委托
,承诺在一定时间(比如一个月内)高价格卖出,并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力,于是愿意将房子...
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