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中介独家委托卖房合同有效吗
委托卖房
能否代收房款
答:
委托中介卖房
需要注意哪些1.“全权委托”、“
独家
代理”慎重选择“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订
合同
、办理过户手续等。“独家代理”是指
售房
者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。总之,委托中介卖房的话,采取“全权委托...
委托中介
需注意了解这些就可以
答:
终受损失的还是房主自己。注意事项:
委托中介
的时候不应该采取全权委托、
独家
代理的方式,不要全权委托中介公司进行操作,如代理出售房屋的底价,中介代理权
有效
期,签订
合同
或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。房屋权属证书有...
卖二手房要规避这些风险
答:
风险二:选择全权
委托
由于
卖房
手续复杂,因此卖家选择全权委托的
售房
模式屡见不鲜,但受委托人如超越委托权限进行交易行为,会给交易带来很多潜在风险,建议卖家选择一般性委托,不宜采取全权委托或
独家
代理销售的形式。另外在签订
合同
或委托书环节需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及...
多省市启动“自助
卖房
”模式 二手房交易会变天吗?
答:
相比传统的
中介
交易模式,这个新交易系统对于买家、卖家、中介都有较大的改变。比如业主最多选择3家中介机构挂牌,但不能3家同时卖,第一家中介“到期”才能轮换。业主或买家与中介机构签订
委托合同
后必须获得中介同意方可解约,不能单方面解约。买家可同时签约多家中介机构,不受限制;买家/业主可以选择同...
中介
签署了
卖房协议
就别人不能给你买房子了吗?
答:
这是可以的,你可以和多家
中介
签署
卖房协议
,哪个价格让你满意就让哪个中介卖
二手房买卖
答:
一旦跳过
中介
,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。五、不能签“到手价”据一些中介公司反映,许多客户在
委托
他们
卖房
的时候由于嫌
合同
上各款项细则太过麻烦,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。对此,中介公司颇感为难,因为只同客户签“到手价...
卖房合同
上不写身份证合法吗
答:
如果
卖房子合同
上不写身份证当然不合法的。身份证相当于卖房证据。写了身份证就等于签订了
卖房合同
这样才算合法的。
网上出售房屋安全吗?做好以下三点安全无忧
答:
三、选择合适的委托方式 目前
委托中介
销售二手房一般有两种方式:
独家
代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介 代理销售。两种方式各有利弊:一般而言,独家代理
合同
更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、...
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