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为什么买高层不买小高层
小高层
公寓买低层好不好?
答:
从我从事房地产这一行业角度来看,一般
小高层
越高越贵,原因在于小高层越往上空气越好,在8、9层是一个空气悬浮层,但是可以直接指出的是,一般小高层的得房率比较低,分摊的公共面积比较多,所以你如果买个100多㎡的住房实际居住面积最多最多只有90㎡左右 如果你小区全是小高层的话,低层可能直接折射...
为什么
很多人
不买
洋房
答:
单价高,采光不利,视野不好。
小高层
与多层洋房之间有着很多类似的特征,相关的设计规范也有很高的一致性,这就导致这两者的单元布局和户型设计相差无几,相应的,这两类住宅楼的居住舒适度本身没有很大的差异。但是有很多开发商抓住购房人更加倾向小洋房的心理,同样地段、同一项目的多层洋房往往有5%-15%...
洋房和
高层
应该选哪个?二者的区别是
什么
?
答:
什么
是高层?高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。洋房和高层区别有哪些?1、得房率不同 相同面积,花园洋房要比
小高层
的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小,。2...
为什么
很多人
不买
洋房
答:
单价高,采光不利,视野不好。
小高层
与多层洋房之间有着很多类似的特征,相关的设计规范也有很高的一致性,这就导致这两者的单元布局和户型设计相差无几,相应的,这两类住宅楼的居住舒适度本身没有很大的差异。但是有很多开发商抓住购房人更加倾向小洋房的心理,同样地段、同一项目的多层洋房往往有5%-15%...
买了
小高层
一楼公摊面积比二楼以上都少。合适吗
答:
本来就是楼层越低 公摊越小
买房,
小高层
1-18层哪层最好?
答:
买房,
小高层
1-18多少层哪层最好?1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳...
买板楼的房子好还是
高层
的房子好呢?
答:
住户少,因而相对比较安静;电梯的使用也不紧张,不需要花较长的时间等电梯。缺点:1、价格贵板楼的楼层通常比较低,一般为多层或
小高层
。因此,建筑密度和容积率均比较低,导致房屋的价格比较高。2、户型可改造性差砖混结构的板楼,户内多数墙体为承重墙,起到支撑作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可...
11层
小高层
的房子最不建议买的几层?
答:
11层洋房最不建议买1楼。11层
小高层
忌讳顶层和一楼,一楼采光不好,容易受潮,如果离马路进的话,灰尘和噪音非常大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,电梯出现故障更是首当其冲的受害者。11层小高层房忌讳设备层,设备层的设备噪音、机械振动非常大,会影响居住环境。一般11楼设备层于地下室或...
洋房和
高层
的区别
答:
小高层
居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也比较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。 6、梯户比不同 如今市场上的多层洋房,为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,一般都做成一梯一户,最多也是一梯两户,而高层公寓,多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户,如果是...
哪些类型的房子公摊面积会特别大?
答:
一般来说,
小高层
的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。而高层住房的公摊面积在25%左右,这样,小高层整体的得房率就较高,更划算。 半封闭的阳台 我朋友搞房地产的,在聊天中他就说过这样的话,想要买房子划算,就买那种半封闭的阳台。因为开发商会把阳台作为一个半...
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