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买二手房交房时怎么验收房屋
验房流程,不是交钱拿钥匙这么简单
答:
只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。
二手房验收
流程1、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产
买卖
合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,
交房时
按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机...
二手房
物业交割
怎么
做,需注意哪些问题
答:
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用这类纠纷在
房屋买卖
中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,这种情况完全可以避免,只要在
交房
当日结清上述款项即可。(三)房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的
验收
一般...
买二手房
缴首付款时间和
交房
时间是啥
时候
?
答:
二手房交房
时间:全款
购买
和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:一、全款购买,约7天 1、看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天 2、
房屋
过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、...
贷款
买二手房
什么
时候交房
答:
3.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后于约定的工作日内交付给买受人;4.按照本项约定时间或约定条件将该
房屋交付
给买受人。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时...
买二手房子
要注意什么
视频时间 00:55
购买二手房的时候
,合同上没有写明
交房
日期,该
怎么
办
答:
购买二手房的时候
,合同上没有写明
交房
日期,合同仍然是有效的,双方可以重新协商确定交房时间,协商不成的,可以起诉,由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后,当事人就质量、价款或者...
贷款
买二手房
详细流程
答:
1、办理产权证
的时候
,在开发商完成相关工序的时候,会集中要求屋主将销售报备的合同、贷款证明、完款证明以及身份证等资料或者复印件交给开发商,然后由开发商进行代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款以及税费等项目,还有商品房的
验收
以及
交付
的手续证明之后到房管局就可以办理
房产
证了。 2、同时也要需要看
购买
...
二手房买卖
需要注意些什么
答:
您好,
买卖二手房
请注意一下几点:1、
房屋
手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
二手房
验房必读减少后患
答:
业内人士建议,应该把验房推广到
二手房
,在
交房时
能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。如果说刚入住就能发现原先的瑕疵,还能够找原业主的话,那些入住一段时间才发现问题的人就经常遇到“投诉无门”的困扰。专业人士告诉笔者,二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素,比一手房更需要在交易前进行
验
...
买房
流程
答:
2、要注意买房时的首付:在确定好想要购买的楼盘之后,一定要去了解首付款有多少,根据首付款来合理分配自己的收入与开支,为
房子
的首付做好充足的准备。3、筛选自己的买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择,看交通以及生活是否便利。其实无论是
购买二手房
还是购买新房都有它们各自的优...
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