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买二手房交房时怎么验收房屋
二手房
贷款协议书模板
答:
本条规定的各项手续均完成后,才视为该
房屋验收
交接完成。 第八条【延迟
交房
的违约责任】 除不可抗拒的自然灾害外,卖方未按合同约定的交房期限执行的,自约定的
交付
期限逾期达一个月以上的,即视为卖方不履行本合同,买方有权解除合同,卖方按本合同第九条规定承担违约责任。 第九条【违约责任】
买卖
双方合同签定后:...
公积金贷款
买二手房
合同
答:
2.然后,您需要到当地公积金中心或银行网点办理贷款手续,根据您的贷款金额,申请公积金贷款,并向当地公积金中心或银行网点提交购房合同、
房屋
鉴定报告、房产证、交易双方身份证明等资料。 3.经过审查和审批,当地公积金中心或银行网点将签署公积金贷款合同,签署的公积金贷款合同将作为您
购买二手房
的标准。 4.最后,您可以在当...
二手房
过户DIY分九步走省钱但费力
答:
关于屋内的设施,业主常常在签订
买卖
合同的时候口头向客户保证,房子的装修以及空调等家电可以全部赠送。结果到实际
交房时
,屋内却空无一物。其实这种纠纷只要买房时在合同中注明就可以避免。其次要注意的是关于房子税费的约定。
二手房子
涉及的相关税费达十余种,而且针对不同类型不同情况有不同税费政策,要...
2023年
二手房买卖
过户新政策是什么
答:
法律主观:新政策下
买二手房怎么
约定如何交税费,一、税费谁交、怎么交提前约定国家宏观调控释放出售二手房将按差额20%征收个人所得税的信号,对于这一新增的高额税费,税费承担部分经常产生二手房交易的纠纷。在二手
房买卖
合同中,一般没有约定交易纳税申报方式是核实征收还是核定征收,只约定业主实收,购房...
我买的
二手房
一直没住 一年后住进去发现漏水 卖方当时没说 这个
怎么
...
答:
都一年了,你也不能乖人家,只能通过物业管理进行处理了,
房屋
质量物业会协助解决的。如果当时卖房的故意隐瞒,你可以找一下原房主,可以投诉起诉。
购买
商品房要交哪些税
答:
购买房屋
所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、
房屋买卖
手续费...
买房推迟
交房
多久可以退房?物业费用可以开发票吗?
答:
一般约定的延迟
交付房屋
可以退房的期限是30天到90天不等。物业公司收取物管费应主动向业主开具发票,如果没有提供税务发票,则涉嫌偷税漏税。
物业交割
怎么
办理
答:
(2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏。(3)供热与供冷系统。(4)电气管线、排水管道的设备安装和装修工程。(5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明,保修期自业主接收
交付
之日起计。所以,
二手房买
主应当注意一手房的
交房
日期,推算自己
购买
的二手房享受建设单位的剩余保修服务期限...
二手房买卖
时,如果双方直接去办理过户手续,那还用不用签订买卖合同...
答:
2、是否改动过
房屋
的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。入住注意 1、看清
交房
清单 当前的
二手房
市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议...
年底
买房
好还是年初买房好?
答:
迎接它们的大杀器唯有让结婚、
买房
都成为过去时。所以有买房打算的你心中一定潜藏着一个问题:年底买房还是年初买房?不要慌,今天给大家总结一本全能买房攻略。年底买房还是年初买房人生难题,一看解忧。年底买房的优点:1、年底是楼市淡季价格平稳有可能淘到便宜房 从以往来看,进入淡季,一种潜意识的“...
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