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买二手房卖方要交税吗
二手房买卖
怎么缴税
答:
买卖双方
到房管局交资料,成功受理后,约七个工作日,持受理单到房管局领税单
交税
。税费约为房产报税价的8%(
卖方
:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年...
把自己以前买的房子卖给别人
需要交税吗
?,交什么税,大概多少?
答:
5、
二手房
经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,
卖方
承担50%收费。按照现行税收政策,转让居住不满五年的住房全额缴纳营业税金及附加,转让超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加,转让超过五年的非普通住房按照销售价格减去
购买
价格后的差额缴纳...
二手房
过户
需要
交契税吗
答:
二手房
过户基本程序:签买卖合同、递件、
交税
、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:
买卖双方
连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
卖房
要交税吗
,卖房子要交哪些税
答:
卖房子
要
交的税费有:个人所得税、增值税、印花税、教育费附加和城建税。1、个人所得税 税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。征收条件包括是家庭唯一的住宅及
购买
时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、增值税...
买满二唯一的
二手房需要
交哪些税?怎么算的?二手房满二唯一交易税是多...
答:
(1)
卖方二手房
税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或
购买
时契税完税证未满两年) 。3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。4、交易印花税:成交价或评估价(高者)...
买两年以上的
二手房
不
用交税吗
?
答:
购二手房
是
需要
缴税的,相关税种如下:一、契税 1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免...
二手房
交易税跟
卖方
第几套房有关吗
答:
有关系的,如果是
卖方
首套房且满五年是可以免征个人所得税的。办理
二手房
交易过户
需要
交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,...
买两年以上的
二手房
不
用交税吗
?
答:
购二手房
是
需要
缴税的,相关税种如下:一、契税 1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免...
购买二手房
如何缴税
答:
契税由买方交纳,
交税
比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值税;房屋...
买二手房需要
交什么税
答:
6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、贷款评估费 贷款
购买
的
二手房
,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
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