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买二手房子要注意哪些问题
二手房交易要注意哪些
事项?
答:
二手房交易
流程相对比较复杂,
需要注意的
点也比较多,我这边主要分四个环节给您说一下需要注意的细节。1、前期准备 购房资质准备和贷款资质核实 2、选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的
房子
,只需要注意一点,没有完美的房子,不要只看房子的优点,也不要只看房子的缺点,需要综合权衡利弊。3...
购买二手房需要注意哪些
方面
答:
3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样 合同中约定出售
房屋的
面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,
还要
考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关
问题
。4、双方是否履行二手房的程序 关于
购买二手房
时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到...
在
买二手房的
时候,
需要注意哪些问题
?
答:
1.核实卖家身份 因为选购二手房属于两者中间的私下交易,因此选购二手房的风险比较多,买房者在跟卖家商谈的过程中一定不可以忽略核实卖家的身份。最先买房者要核实卖家是不是
该房子的
产权人,要不是的话,买房者则明确规定跟产权人面对面地开展买卖。2.
注意
产权
问题
买房者
买二手房
以前一定要将二手房的...
买二手房要注意什么
?
答:
二手房交易
时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、
注意房屋的
建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全部中介费。如果房屋产权证登记的是卖方夫妻共同共有...
买二手房子需要注意什么
视频时间 01:49
买二手房
有
什么注意
事项吗?
答:
3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与
房产
证上
的房屋
人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须...
购买二手房需要注意什么
?注意事项有哪些?
答:
二手房:购买了二手房后应得到,购房合同,
房产
证,契税收据,购房发票,印花税票,中介费协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。
买二手房
时
注意的
事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围...
如何挑选
二手房 需要注意哪些问题
视频时间 03:57
购买二手房
有
哪些注意
事项?
答:
(2)了解房屋有无破坏结构
的
装修,有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外,
购买二手房还要
对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述
问题
,则不要购买,以免购买后既要加大维修费用,又时刻面临不安全的危险。3、要选择正规中介机构 (1)购房大事,不能...
买二手房应该注意哪些
重要
的问题
?
答:
交房时物业交验不得马虎,水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽,没有在
房屋
交接时对日常生活费用进行结算,日后买方入住后收到上述账单时,再回头找卖方结算为时已晚,这类
问题
在二手
房交易
后经常出现。参考资料:人民网-
买二手房
牢记7事项规避风险 ...
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