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买二手房怎么过户
买二手房
先
过户
后付款还有风险吗
答:
你先要看他有没有房产证,契税证等一些房产证件。如果没有,可能就是集体土地,也就是人们常说的小产权房。这中房子只有居住权,没有出售权。也就是说如果以后这套房子要拆迁,就没有补偿款。过完户这套房子也就属于你了,以前的房产证名字在房管局已经注销。所以没有什么风险。有风险的只是房东。...
买二手房
需要交
过户
税吗
答:
买二手房
需要交
过户
税。具体需要缴纳的税费如下:1、契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳,90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)。2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产...
买二手房
是先
过户
还是先交首付
答:
张先生在签订合同后,会先支付这30万元给李先生,表示购买意愿并确保资金的安全。随后,双方会前往房产交易中心,携带相关证件和合同办理
过户
手续,将房屋的产权从李先生转移到张先生名下。这一过程体现了先交首付再过户的常规操作流程。总的来说,
买二手房
时先交首付是为了确保交易的顺利进行,并作为买家...
二手房
,房产证满两年,108平,36万买的,
过户
费多少钱,请专业大神回_百度...
答:
大约2.5%的过户费,也就是大约9000元。
二手房过户
是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及...
在农村买的
二手房
户口也迁过去了。土地局要原房主写一份以后不能在本 ...
答:
就不买他的,买了过不到户,没用
买二手房过户
,只有一方结婚证可以么,另一方的损坏了,求告知,谢谢了...
答:
从房产管理规定来看,应该不能,因为从法律上来讲,婚后
购买房产
属于共同财产,需要夫妻双方相关证件材料才行
...最低的多少?开发区呢?
二手房
哩?
买二手
的话
怎么
个交易流程啊?首付...
答:
开发区的房价在 4600 左右 现在的现房很少 期房还是比较多
二手房
交易流程:先签订房地产
买卖
合同(聊城市房地产交易中心可买到 花园路和东昌路交叉口),在合同里面都写明你们双方的约定,比如
怎么
付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心
过户
,过户当日付6成,等你...
二手房
交易,为减低所交税费,双方的
买卖
合同内所写价格远低于原开发商...
答:
晋中之窗提醒您:贷款的数额与
过户
的价位好像没有关联,我
买房子
的时候就写的是30万成交的,但贷款就是25万!按照96万贷的款!
买二手房
,
过户
时才发现房子是危房,购房合同是否有效?
答:
房屋一旦被认定为危险房屋,就失去了房屋的价值和意义,购房者在购房时应了解房屋的楼龄和结构,并对房屋是否危险作出初步判断。网友询问:
买二手房
,
过户
时才发现房子是危房,购房合同是否有效?北京惠行律师事务所张海洋律师解答:购买时未告知是危房、可以出卖方欺诈,撤销买卖合同 首先要证明,这套二手...
全款
买二手房过户
流程细节
答:
、税务凭证、公积金缴纳证明、银行借款合同和完款收据等材料,办理确认买卖合同税收备案手续。7、买家到住建局办理过户手续,提交《
房屋买卖
合同》、税务凭证、公积金缴纳证明、银行借款合同和完款收据、确认买卖合同税收备案手续等材料,办理过户手续,此时
二手房过户
完成。吉屋房产百科,更多买房必须知识 ...
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