33问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房评估费是买家出还是卖家出
二手房
交易税费是按
评估
价
还是
实际交易价
答:
法律主观:
二手房
交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳...
房产过户流程是什么?
答:
1、签订买卖合同2、准备首付款,冻结3、
评估
公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款,等银行审批5、网签6、房地产交易中心过户7、缴税领证8、银行解冻购房款9、抵押登记10、物业交接,水电过户11、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。买房人应缴纳税费...
二手房
交易中,需要注意什么问题
答:
二手房买卖
的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据
买卖房屋
的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外...
二手房
过户费怎么算2023
答:
3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、
评估费
、契税、房屋产权登记费。
购买二手房
应该注意的事项 1、房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意,如果还有共有人,应获得共有人的同意,没获得同意就出售的话,购房合同属于无效。其次还应...
二手房
过户费怎么算2023
答:
3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、
评估费
、契税、房屋产权登记费。
购买二手房
应该注意的事项 1、房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意,如果还有共有人,应获得共有人的同意,没获得同意就出售的话,购房合同属于无效。其次还应...
购买二手房
应向售房者索要哪些证件
答:
贷款抵押登记费:80元/套
卖家
:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就
是买方
在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免:
二手房
过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题...
一套30万的房子过户需要缴纳多少过户费给国家?
答:
需要缴纳80元,不动产登记
收费
和房子价值是没有关系的。石家庄市变更登记收费依据及标准 依据发改价格规〔2016〕2559号 住宅80元/件,非住宅550元/件,不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更和同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的,减半收取登记费。《国家发展改革委 财政部...
买二手房
,交税是按
评估
价
还是
成交价?
答:
(7)所
购二手房
的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;(8)所
购房屋
不在拆迁公告范围内;(9)所
购住房
价格基本符合贷款人或其指定的房地产
估价
机构
评估
价格;(10)贷款银行要求的其他条件;贷款期限 一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款...
买二手房
要注意什么
答:
留意噪音大小留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,...
门面过户该缴多少税
答:
现在门面房过户
卖方
要交的税:1.营业税:(现在门面房的
评估
价-现在门面房的原价)*5.5%。你需要交纳(44.75-33.4)*5.5%=624元 (2)土地增值税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。你需要交纳(44.75-33.4)*30%=3.4w (3)个人所得税:(现在门面房的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜