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买二手房还有土地使用证吗
我买了套
二手房
是通过中介过户买的我只拿到了
房产证
却没
有土地证
中介...
答:
。此类房屋所占土地性质为集体土地,如今上市交易无大碍且售价比第1类低点差不太多(购楼者都不太懂),但拆迁时估价低 3、农村房或旧村改造的房屋,有房屋所有权证,无
土地使用证
,即现今所说的小产权房,只能在当地集体内流通,各大银行不予贷款、抵押,不能上市交易 ...
关于
二手房
交易中的国
有土地使用证
的问题,谢谢
答:
告诉你一个秘密,为什么
土地证
上面没
有使用
年限,你要是有产权证未过户的复印件的话,产权来源,是房改房吧,房改房的土地证都没有使用年限!他在买给你之前
房产证
的产权性质是房改房,房产证过户给你之后,产权证的性质就变成了买售。产权证过户完,就可以办土地证了,办土地证就20块钱!不需要任何...
只有
房产证
,没
有土地使用证
的
二手房
能
买吗
?
答:
有房产证
就可以买卖。如果双方签订的《
房屋买卖
合同》合法有效,那么
买卖房屋
范围内的
土地使用
权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前,各地的
房屋土地
管理部门对房屋买卖过户的做法不一致:有的只需要办理房屋产权过户手续,领取新的房屋所有权证,有的还需要办理土地使用权过户手续,领取新的土地使用权证...
买了新房除了
房产证还有
什么证
答:
现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。它是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的一体。“两证合一”只是一个形象上的称呼,主要是指房屋的“房屋所有权证”和“
土地使用证
”合二为一证,也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。...
二手房有房产证
有必要再出钱
买土地证吗
答:
所以,没
有土地证
的房子面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;
土地使用证
和产权证不齐影响上市交易。
二手房
“两证无税”啥意思?
答:
这两个证书包括“房地产证”和“
土地证
”后划分的大片土地。无税一般是指无营业税、无个税,不能单纯的理解为就是没有交易税费了,因为契税还是存在的。“两证无税”是指该
房产有房产证
和土地证。房产证已取得,转让时无需缴纳营业税(占总房价的5%)。就软件而言,这种房子可以考虑
购买
。其余的取决...
...套
二手房
,由于当时没在意
土地使用证
,只办了
房产证
,现在房子要拆迁...
答:
把你的
房产证
和老
土地证
,
还有
你的身份证、过户房产证时候的契税证明,拿到土地部门办理就可以了,有的办理土地证的地方和房产证办理的地方在一起。应该不存在原房主没过户的问题,如果没过户土地证,你这个房子就不可能交易的。只要之前的房产证和土地证是一个人的,就没问题。
我
购买
了一套
二手房
,
房产证
已经办理了,
土地使用证
无法过户,该如何签 ...
答:
签订协议只会作为一个约束双方的办法,最好是去做个公证,让原业主做一个全权委托公正给你。如果实在要签订协议的话也行,但是协议上注明原业主不能
使用
该房子原来的
土地证
做它用即可。办理土地证流程 一、对于已办理
房产证
,申请时提供材料不齐的,申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原...
我家买的
二手房
需要办理
土地使用证
过户手续,怎样办理?谢谢
答:
我5,6年前办过一次,那时候是在房产交易中心办的 反正就是跑了很多窗口,不停的交钱就对了,现在不知道手续
有没有
简化 是要
买卖
双方都到场,
房产证
好象是2个礼拜就拿到了,
土地证
大概是过了 一个月才拿到的,不同的地方可能先后顺序也不一样吧 ...
买房子
只有
土地使用证
可以吗?
答:
买房子
只有
土地使用证
是不可以的,没
有房产证
就不能办理过户,对房子无法拿到完整产权。因为对于房子来说,
土地证
和房产证都必须齐全,尤其是
二手房买卖
中。没有房产证的房子是小产权房,不能过户,其买卖也得不到法律的保护。一、买房子只有土地使用证可以吗?因为只有土地使用证的房子,也就是意味着...
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