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买卖农村房子怎么交易
划在拆迁红线内的
房子
能不能
卖
?
答:
一、划在拆迁红线内的
房子
能不能卖?依据我国国有土划在拆迁红线内的房子地上
房屋
征收与补偿条例的规定,房屋在征收范围内的,房屋的
交易
是会被冻结的,被拆迁的房屋在拆迁期间是不能
买卖
的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定:第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区...
房产交易
中心取消了工作人员
怎么
安排?
答:
我去过两次房地产
交易
中心,一次是申请转让,第二次是把
房产
证交给中介费。大约相隔一周。3、一般的中介是这样的,转让钥匙是你的,中介会带你到那里办理物业转让手续。在物业里收取以前的物业费、公用事业费、煤气费、有线电视费,以免浪费钱。在
买卖
协议里很清楚谁买的
房子
。不管
怎样
,留意一下,给...
小产权房遇到拆除
怎么
办
答:
4、了解
房产
相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。5、在二手
房买卖
合同中进行约定为了避免二手
房交易
过程中的户口纠纷,购房人要在买卖合同中购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口...
农村
镇上盖的
房子
可以买吗,只有
房产
证和集体土地证,有什么隐患吗?_百 ...
答:
集体土地性质的
房屋
是不可以卖的,这是一种不完全产权的
房子
,又叫小产权,国家明令禁止
买卖
,也不会给予过户的,所以买这种房屋没有法律保障。你想想个人
怎么
能把集体的土地卖给别人呢,你买的也只是地面上的建筑部份,如果村委要收回你的土地你怎么办?赔偿你地面上建筑能值少钱啊,也就是每平米不足...
办理银行抵押贷款的
房子
能否与他人签订
房屋买卖
合同
答:
如何
办理银行抵押贷款 房产抵押
怎么
办?简单三步:1、到银行提供申请资料;(1-2个工作日)资料有:产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同 2、银行审核,批复出来后,到银行签抵押借款合同;(3-10个工作日)3、预约
房产交易
中心,...
小产权房和大产权房的区别,
答:
③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类
房产
只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市
交易
;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或...
大家,
房子
契税是
怎么
算的
答:
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此,赠与
房产
的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产
交易
个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)...
小产权
房子
协议
怎样
签才受法律保护
答:
小产权
房屋买卖
不受法律保护。小产权房指的是在
农村
集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正...
如果违法
买卖房屋
退房后对方不退房款
答:
合同无效,起诉吧,应该返还房款。卖家原因终止合同,按照合同是要:定金赔双倍。
这些类型的
房屋
是小产权房,购房时别被忽悠了
答:
2、产权不完整:国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市
交易
。并且,依照相关法律法规规定,小产权
房买卖
合同属于无效合同,并不受《民法典》的保护。既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。3、不合法性:小产权房建设在
农村
集体土地之上,与国家现行的...
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