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买房子一定要通过中介吗
买二手房退定金的最好办法
答:
3、小心中介吃差价 如果您是
通过中介
公司买的
房子
,那就要小心了,现在的中介公司很少有不吃差价的,所以您
一定要
找企业比较大,信誉教好,品牌公司去买,而且一定要要求见房主本人,与房主当面把价钱谈清楚,如果中介说房主忙啊,过不来,或者是让他儿子、妹妹、姐姐或者别的亲属代替房主本人来跟你...
房屋
中介
与银行贷款
答:
因为中介公司与银行人员很熟悉,会让银行经办人员优先办理你的贷款。
通过中介
办理贷款,要花费一笔中介费。借款人在决定是否要请中介办理贷款时,要明白这一点,并事先与中介谈好价格的明细。 有一次,王先生请中介代为办理银行贷款,在办理贷款的过程中,中介说为了让银行经办人员更快地办理王先生的贷款,要请银行经办...
在昆山买二手房要哪几项手续,要交税吗
答:
房产
中介
的专业人士表示,选择二手房要注意五个重要方面:第一、认清房屋的产权,
在
购买二手房时
一定要
两证齐全,这两证分别是土地使用权证和房屋所有权证,只有两证齐全了才可以在房产部门办理过户转让手续。第二、
买房子
不能光考虑位置和户型,房屋的楼龄和质量也同样重要,这直接影响到房产的价值。
卖
房子
怎么办理过户手续
答:
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
怎样做好房产
中介
答:
2、 你的同行,甚至是其他二手行的朋友要非常多(他们可以给你提供很多信息);3、 你的做法,很多人是为了销售而销售,而你可能要改变一下思路(是为了跟顾客做朋友而销售);4、 抓住大客,一个大客(搞投资的都称为大客),可以为你带来无法想象的收益。房产
中介
销售将一个四字秘诀:快、准、...
我
通过中介
看中了一套二手房,
房子
是房东全款买的,但是小区整个房产证...
答:
如果卖家不反悔肯定是没什么问题的,如果房价涨了,卖家反悔,你是处于劣势地位的。其次,这种
房子
的税费比较高,卖家在过户给你之前需要自己办理产权证,缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还需要缴纳5.6%营业税、1%的个人所得税、1.5%的契税,这部分税费由谁承担,合同里面
一定要
写清楚。
贷款
买房
后卖房
需要
先还完贷款吗贷款买房后卖房
答:
1.转按揭。(这个虽然很多地方
在
操作,但是实际国际是禁止的) 2.买方交大额首付,你
用
对方的首付提前还贷,再卖 3.
中介
垫付提前还贷款,但是要收取
一定
费用 问题三:还贷中的
房子
能卖吗?贷款怎么还? 你真的非常菜,按照你说的,银行屎都没得吃 有两种办法可以选择: 1、转按: 所谓转按,就是买你房子的人同样
需要
贷...
直接去楼盘
买房
真的比
中介
贵吗?
答:
对于一些比较大的
中介
机构,若是跟开发商签订合同,并且缴纳了保证金的情况下,开发商也会根据情况给出更低的折扣。自己去
买新房
是否比中介贵?答案是不
一定
的。其实开发商在定价前的优惠都是固定的,比如这次优惠是5个点,那么所有房源都是5个点,不会多给。这是底线!但是通常置业顾问会有一个“逼...
买房子
办贷款还
需要
交担保费吗?要交的话,交给谁?
答:
买房子
办贷款借款人资质不好,则需缴纳担保费,担保费是要给交给你找的担保公司。银行为了规避房贷风险,
需要
借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不...
买二手房,帮业主赎契,是用我首付好还是我找担保公司垫资给她好_百度知...
答:
因此买卖存在抵押权的二手房,就
必须
先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢?存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产
中介
公司甚至...
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