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买房房东违约一般赔偿标准
租房合同未到期,
房东
提前终止合同如何
赔偿
?
答:
合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求变更违约金数额。
房东违约
,就要承担违约责任,如果房东拒绝
赔偿
的,可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百...
我
买房
,
房东
的户口不迁出怎么办
答:
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前...
房屋租赁期间
房东
卖房!
答:
买房
人和原
房东
签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付
违约
金或
赔偿
损失。另外...
我租的房子没到期
房东
要卖房子怎么办?
答:
房东
在没有征求租客的意见下,擅自带人来看房属于礼貌问题,不涉及违法。因为房子是房东的,虽然在出租,但是房东作为房子的主人,拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题,而不是隐私问题。如果原房东将房屋在租期内转售给其他人,可以由房东牵头,由租客、新房东三方进行租房合同更改,租期内的...
买二手房贷款未批下来算
违约
吗
答:
二手房贷款办不下来,是否退首付还是要看
违约
的一方,那么是如何确定违约责任:如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题,算卖房者违约,建议大家在签订
购房
合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。如若征信或是资料不齐,则是购房者的责任,
一般
情况下,...
原
房东
把房子卖了,新房东让租客退租,租客应该让谁给
赔偿
?
视频时间 00:38
卖房子不配合物业交割可以追究违约责任并
赔付违约
金吗?
答:
买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注意事项 购买二手房和
买新房
完全不一样,新房主要和开发商打交道,二手房打交道的可就多了,
房东
……中间各种...
二手房买卖,卖方无法孰出房产证,要求终止买卖
答:
现在法院对此种简单的
购房
纠纷做起来都很简单。都支持守约方的。这种简单的,证据不多的案子都适用简易程序,
一般
2-3个月能审结。建议:1、你是有中介的,可以督促中介要回2倍定金。2、你是有道理的,可以立场坚定一点,2倍定金必须的。3、像这种被告明显
违约
的,很可能收到传票后就软了,所以协商不...
房屋租赁期间,
房主
卖房,承租人可以得到哪些补偿?
答:
买房
人和原
房东
签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付
违约
金或
赔偿
损失。另外...
买房
后
房主
如果不迁户口,对以后有没有影响呢?
答:
购买房产之后,如果
房主
不迁户口,对以后并没有太多影响,房子产权也不会有任何变化,所以不需要紧张。有些
购房
者可能担心自己不迁户口的情况下,买了房产却会影响以后的归属权。其实并不会发生这样的问题,因为房屋产权跟房产证上的名字是挂钩的,跟户口并没有太多关系。所以只要房产证上的名字没有变化...
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