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买房认购协议书的坑
买房子
签
认购书
要注意些什么
答:
(5)还要注意将开发商对你的承诺写进
认购书
中。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等
协议
具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖
合同的
主要内容,并且出卖人已经按照约定收受
购房
款的,该协议应当认定...
买房认购书有
法律效力吗
答:
认购书中往往有定金约定,要求
购房
者向开发商支付一定数额的定金 3、根据国家相关法律法规,商品房买卖过程中签订的《房屋
认购协议书
》如果具备商品房买卖的基本要件,例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付等等,就应该是一种商品房买卖合同,也是有法律效力的。
[求助]如何应对
买房认购书的
陷阱
答:
口头承诺,没有书面凭证,到时对方不承认的话,不大会得到法院支持.参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
买房
交了首付签了
认购协议书
,现在不想要了,能退吗
答:
定金也是有法律效应的:如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。2、订金又称预付款。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时
认购协议
,
买
...
签订
认购书
后想退房怎么办?
答:
比如说,买方在签订
认购书
后,虽然内心反悔,但是并不表现出来,仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖
合同
》。一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定,毕竟《认购书》只能确定一些最基本的条款内容,正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。如果对合同中的一些条款
购房
者与与...
买房子
签
认购书
要注意些什么
答:
(5)还要注意将开发商对你的承诺写进
认购书
中。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等
协议
具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖
合同的
主要内容,并且出卖人已经按照约定收受
购房
款的,该协议应当认定...
认购协议书的
法律效力是怎么样
答:
双方经诚信磋商后难以达成一致的,任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果
认购书协议
已包括买卖
合同的
主要内容,采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的,尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下,即在商品房认购书已经具备了
购房合同
成立的条件时,就应该强制出售...
买房子
签了
认购书
还能够退吗
答:
买房子
签了认购书后可以退,《房屋
认购协议书
》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就
买房
事项进行商谈。认筹金和定金有...
买房
签了
认购书
还能退定金吗
答:
双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的,任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对
购房
者的限制较多,而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。6、在签订《
认购协议书
》时,...
买房的认购协议有
法律效力吗
答:
”可见,临时
认购书
是具有法律效力的,不可随便签订,否则将会严重影响自身利益。签署
购房
临时认购书要注意什么?要对开发商有个基本了解,做到“一看、二问、三查”。1、“一看”是看发展商的有关证件及资料,包括、出让
合同书
及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、...
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