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买期房签合同应该注意些什么
买房
什么
时候交首付?最合适的时间是什么
答:
并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,
要注意
这些证照文件的单位名称是否一致。4、
买期房
要约定条件和时限。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在
合同
上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期...
期房
交房要拿购房
合同
吗
答:
交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房
合同
。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。
期房
交房时
应该注意什么
?1、查看资料。期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);《竣工验收备案表》(...
请问各位专家,
买期房
交首付时需要
签什么合同
?
答:
正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以
签合同
,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商...
买期房签
的是预售
合同
正常吗
答:
买期房签
的是预售合同正常,因为期房的概念本身就是指预售的房屋,所以
签订合同
时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在建设的状态,商品房买卖合同中的标的商品房则为已通过竣工验收的状态,而两者的法律效力是相当的。买期房
要注意什么
1、...
买房
要注意
哪些问题的最新相关信息
答:
结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以
合同
约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。 发生争议、对簿公堂时,法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全看广告。 销售陷阱 国人买东西向来有...
买房买地需要
注意什么
?
答:
再一个提示,
签订
商品房买卖
合同
的时候,
要注意
有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几,还是百分之几,这些比例数字,作为购房者一定要注意,稍微差一个百分数,很多东西就差很多。在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充
协议
,这个补充协议往往是房屋
购买
...
一般的买房流程怎样的?
答:
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如
购买的
是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是
期房
则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。4、谈判
签订合同
:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触...
购买
商品房需要
什么
流程?
答:
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司,关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后
签订
认购书,并交纳定金。2、认购书中应约定签订正式购房
合同
时,因条款达不成一致意见,卖方应退回定金。3、购房者在售楼处签订认购书后,应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。4、办理预售登记及转让、办理...
用购房合同能贷款吗?购房
合同签注意
事项
答:
首先提醒您在决定交纳首付
签订合同
之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的
期房
都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。
签合同
时,需要
注意
以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有...
选购新房需要
注意些什么
呢?
视频时间 00:18
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