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买的期房签了合同没有给我们一份
买商品房到现在两年多了,只
签了
纸质
合同没有
网签,收房贷款月供两年多...
答:
然后回到你说的细节,你已经还贷两年多,你能通过银行的贷款审批顺利放款,说明
合同没有
问题,要嘛备案了要嘛房产证(不动产权证)都过户给你了,所以合同本事肯定是没有问题的,不然你也贷不了款,所以不用再担心合同的问题。至于公共维修基金,各个地方政策不一样,全国很多地方是
签合同的
时候一起交...
关于
购买期房
交了首付但是
没有签合同
答:
1
、不管
期房
还是现房,房管局这边都要审核,一般在1周到3周的时间,就可以与开发商签订正式的购房
合同
。所以说这种情况是非常正常的,
不
用担心 2、不知道你的购房交钱的发票有
没有
,只要有这个发票就没有太大的问题。3、如果实在不放心,可以亲自去房管局那边问问你这个房子到底拿过来审没有。
地处魔都,男票名下有一套房子,现在婚前
买了
套
期房
,已签预售
合同
,由于是...
答:
A.能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额;按发票所载金额从
购买
年度起至转让年度止每年加计5%的金额;按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金;取得房地产时所缴纳的契税。B.不能够提供购房发票,………(4)印花税:86万*万分之五 所得税:若为转让方家庭唯一...
没有
签购房合同可以先签贷款
合同的
吗
答:
这是
不
允许的。应该是先签订网签购房合同,因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以
没有
购房合同你是无法签订贷款
合同的
。
新房只交
了
定金,
没有签合同
可以领钥匙吗?
答:
只交了定金
没签订合同
是
不
可以领钥匙的。因为只交了定金,还只是定购,
没有签订合同
,购房合同还没有备案,房产还没有登记,这房子还不属于当事人。法律分析定金指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他替代物。定金是担保
的一
种。定金与预付款不同。
买期房有
哪些风险?
答:
我上午查了一下,如果
买期房
遇到烂尾,
我们
是否需要继续还贷。有的说需要有
的不
需要。比较认可的说法是,根据当地银行和业主的沟通而定。因为贷款买房是业主和银行直接的事情,如果烂尾了业主跟银行申请暂停还贷,银行同意就可以暂停还贷;否则需要继续还贷。所以,在还贷这个事情上,买期房遇到烂尾,房子
没
...
购房首付收据丢失,补办必须要登报遗失声明吗
答:
及其支付时间。《银行流水》加《购房
合同
》的效力足以覆盖购房首付款收据。法院在实际审理当中,也不会仅凭收据就认定收据持有人支付了首付款,即使别人捡到了你的收据,也
没有
任何用处。所以,在报纸上刊登遗失声明意义
不
大,当然登报声明也没有什么坏处,无非是多花几百块钱而已。
交
了
首付,
不给
签购房
合同
,为什么
答:
交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房
合同的
,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候
不
能
签合同
存在以下三种情况:1、开发商
没有
拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...
...合同上面只有总面积,公摊面积和使用面积都没写。这样
的合同
...
答:
按照现行商品房销售规定,在60天内,开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。新浪乐居2 }
1
r/ U) ?2 N 如果因为开发商的责任,
没有
及时把所有的资料报产权登记机关备案,使
购买
人
不
能及时办理产权证的,可以约定一个处理方式,可以退房,对于违约金,一般是
合同
金额的1%-5%之间,也是根据实际的...
购买期房
的流程是怎么样的,需要哪些手续
答:
流程第一步:签订认购书 商品房
期房
正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当
签订完
认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人...
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