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二手房买卖信息
二手房买卖
过程中中介提供的服务都有哪些
答:
书面咨询要根据具体咨询内容判断。二、通过中介交易如果
二手房
双方全程通过中介进行交易,那么中介所需要提供的服务主要包括:基本调查:主要包括调查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、户型等)、产权情况、交易双方的身份
信息
等。陪同看房:及时和
买卖
双方沟通,陪同双方实地看房。签约指导:指导买卖双方签订...
二手房买卖
与中介要签订委托合同吗
答:
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托合同。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。根据《房地产经纪管理办法》第...
安庆房票购置
二手房
有哪些步骤,怎样交易
答:
想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询
信息
,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖
合同:在商定价格、确定成交意向...
二手房
如何查询居住权
答:
2、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权
信息
查询)。
二手房买卖
的注意事项1、注意二手房产权风险:卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋?特别要注意:“遗产房、单身老人、离婚人等出售的...
二手房买卖
合同会导致无效的情形有什么
答:
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订
房屋买卖
合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,...
二手房买卖
拖延过户怎么办
答:
可以发出书面催告,约定合同履行期限,也可以视作违约处理卖家承担违约责任。
二手房
交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
【网签合同撤销】
二手房买卖
中如何撤销网签
答:
2、网签合同是在房地产交易中心办理签约提交的,只要买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同;撤销网签合同需要提交材料:(1)填写完成的《存量房买卖合同
信息
注销申请表》(当事人已签字或盖章)。(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。同时注意,将已经签署的
二手房买卖
合同收回...
北京海淀区
二手房
过户,自行网签办理流程?
答:
北京海淀区
二手房
过户,自行网签办理流程如下:一、自2006年1月1日起,北京行政区域内进行商品房(含经济适用住房)现房销售的,出卖人与购房人签订《北京市商品房现房
买卖
合同》时,均应按本通知规定,在北京市房地产交易管理系统进行网上签约。二、由房地产经纪机构(含交易保证机构,下同)居间、代理(含...
我买了一套
二手房
89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样
答:
二手房
交易税 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;一是家庭唯一住宅,二是购买时间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税(基准税率3%优惠税率1.5% ...
二手房
网签价格怎么填比较好
答:
二手房网签流程1、
二手房买卖
双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示
房屋信息
中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行...
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