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二手房交易备案价写低有影响吗
实际价格比
备案价格
高,高出部分可以要求返还吗?
答:
为什么房管局备案的价钱比实际少那么多?房管局备案的价钱比实际少很多,是因为房管局备案是按当时
价格备案
的,房产增值很快,实际价格我们知道的都是二次
交易价格
,也就是现在的价格,所以感觉到原来
备案价格
少也是正常感觉,这就给
二手房交易
带来价格空间,所以契税都按比正常价款低的纳。商品房实际出售价...
二手房
中介跟我说要做评估一定要做吗?
答:
有朋友表示,二手房中介跟我说要“做评估”,一定要做吗?对此,小编的回答就是,在下面这6种情况下,一定要做。一、存在避税嫌疑在
二手房交易
中,往往需要缴纳一定的税费,而税费的高低直接关系到房价的高低所以,有些人为了避税,会将
备案价
弄得“低”一些。但是,大家别忘记了,这可是要通过房管...
什么是
二手房备案价
答:
而且二手房就像手机一样,新鲜感不同,面积不同,
价格
也不同。4、在法律层面 5、这套房子已经在房地产中心登记了,已经属于人民产业之一。即使贷款没有取得房产证,只要过户交易是在房产交易中心进行,就属于
二手房交易
。通俗地说,就是成交后被称为二手房。除非这个房子在房产查询中没有找到,否则很有...
二手房
评估价高于成交价
答:
一般都是以两者中的高者交税的,哪个高按哪个算
二手房交易
的费用如下:(1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元 ...
二手房
三价合一 是首付多了还是税费多了
答:
这就是差距。三价合一政策对
二手房买卖
的
影响
是什么?1、这个政策短期会对深圳二手房有一定影响,二手房市场交易量会下降,有一部分买家因占不到便宜后,会转移到一手房市场。但由于一手房一直是被压制的,供应也不理想。长远来看,经过短期震荡后深圳房地产市场会适应这个格局的,走向规范的。2、对二手...
买
二手房
应注意什么细节
视频时间 01:49
买
二手房
契税和增值税按房价交还是评估价?有何依据?
答:
交易彼此之间为了能能降低交易税费,签定极
低卖价
协议书,此外又以金钱方法找资产评估公司给房地产业一个极低评估价格。这促进
二手房交易
市场销售十分紊乱,进而严重威胁了二手房税务管理的常规的组织纪律性。新房的业务也导致税费,但是最后的税金缴纳都是按照协议书的
备案价格
走的。不除外二手房的税费支出...
买房子应该注意哪些问题?
视频时间 03:25
二手房
房价能让中介做
低吗
答:
5.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;6.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取;7.上述规定的房地产
价格
评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部
备案
。对经济特区的收费标准可适当规定高...
关于买
二手房
小红本
答:
下面就将调查“
二手房
”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验
交易
双方当事人的主体资格。例如:...
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