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二手房低评一般能评到多少
我买的是
二手房
,首套房过户费用怎么算,证已满5年,102平米,55万_百度知 ...
答:
都是要贷款,必定公积金没利息,物价上涨,越交纳越贬值)注:你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱,
一般房产
交易中心评估价都低于实际价钱,超过评估价的钱私下交易,可以避税。最后提醒:要搞清楚卖家的户口迁出没有,要不将来你会郁闷的,国家相关法律欠缺,去法院都不受理。
请问下:购买
二手房
时,如果不贷款,房屋评估时有做高评或
低评
的必要...
答:
房屋评估跟你以后卖没有什么关系 评估只影响契税 贷款 如果有高税和个税的话也影响到那个 但是如果你没有的话 就不影响你以后卖房 评估是在国家规定的市场价上面长一点点 能过去就行 你卖的话 不可能照着国家给的价格卖 所以不受影响
二手房
别墅252平方米的,满五唯一,需要交什么税费如何计算的;满五但是不...
答:
理解的很正确,但是在实际操作中,会有一定的差距,比如评估价,可以高平,也
可以低评
,差距比较大,有一定的操作空间;建议:1、在当地地税局找人做做工作;2、在当地找一家全国连锁的正规品牌中介机构,让对方给报价看哪个更划算
关于
二手房低评
答:
没有什么影响 就是如果以后要是走正常渠道 会交更多的税 不过合理避税我们应该发扬的
二手房
房产证不满5年 需要交什么税费
答:
房产证不满五年的
二手房
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(
一般
由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上...
买
二手房
的最低首付及二套房的税费是
多少
答:
目前,银行要求首付30%,有的银行要求20%即可。不过,如果想多贷款,只需要将房产适当高评,就可以达到减少首付的目的;反之,就适当
低评
。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主...
二手房
的评估价是怎么计算的呢
答:
一、测算价格,
二手房
以同地区商品房价格为基准:1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2 (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5 2、环境因素 (1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区-5 (3)有省、市...
通过中介买
二手房
房东要解抵押
答:
协议是具有一定的效力,不过出现意外情况,比如房东解压后,拒不过户等情况,中介也没有办法 去法院告他,赢了,执行也是个问题。最好让中介垫资,解压,或者通过公证的形式(毕竟国家的公证比中介的协议觉有更高的威慑力)
2011年,如果买个
二手房
,110平,没满5年,25万。那么我另外得交
多少
费用才...
答:
营业税 5.55 契税 3 土地出让金 1 个税 1 交易费 110*6 印花税 0.1 登记费 80 工本费 20 如果不做
低评
就这么多 如果土地性质是出让 那么就没有出让金
有个42万的房子,
二手房
,首付
多少
呢,我手里有1
答:
不同银行对银行的首付要求不同,
一般
为20-30%。当然,也可以通过高评达到多贷款降低首付的目的,
低评
达到节省税费的目的。一般的税费也要考虑到购房成本当中,具体如下:
二手房
过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳...
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