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二手房出售
出售
超过150平米的
二手房
,卖家需要交什么税?如何计算?
答:
满2年:契税成交价乘以3%,营业税成交价减去原房主买进价格乘以5.6%,个人所得税1%。未满2年:契税180万乘以3%,营业税180万乘以5.6%,个人所得税1%。
出售二手房
怎么交个税?
答:
个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所
售房产
是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房
在贝壳平台
出售
需要买家的生身份证,房产证吗?
答:
您好,很高兴为您解答
二手房
交易流程复杂,周期长,那么需要注意很多的细节问题 关于您说的这一点,关于卖方,那你需要核实是否为房产证本人,具体可以查看身份证,房产证等信息是否一致,如果不是同一人,是否有委托代理书?关于买家要分清楚是什么关系,谁是主借人?还是只写一个人的名字,这些都需要...
二手房交易费用明细有哪些?
出售二手房
应该怎么定价?
答:
出售二手房
应该怎么定价?二手房交易费用明细有哪些?1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:银行按揭抵押公证费,为抵押公证费是贷款额的1%,不足200元的按200元征收;按揭合同工本费380元/套;商品房案值评估费为总房价的3%~5%。3、买房人应缴纳税费:契税为房款的1.5%(...
130平米的
二手房
未满两年
出售
得多少钱税?
答:
一、没满两年的
二手房
交易税费怎么算 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税,1%(房产证...
海淀区
二手房
过户流程
答:
北京市海淀区
二手房
过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行...
离过婚的房子能不能买
答:
如果所购买的
二手房
涉及到多个共有产权人,那么在买房前一定要征得所有共有产权人同意并签订购房合和过户签字。如果其中有共有人不同意的
出售
的话。即使完成了过户,购房者也只能退房。 3、鉴定为危房的二手房 购房者在买房时还要了解一下所购买房屋的年龄和结构等情况,同时还要对房屋是否属于危房要进行判断。如果房子...
二手房
交易买卖如何防范风险
答:
一、购买
二手房
存在的风险1、自行缴税风险(1)购房人应缴的契税和
出售
方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷税漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会处以高额罚金,得不偿失。(2)如果使用虚假税票,银行将会拒绝发放贷款,导致卖房无法收到剩余房款,购房人亦将因此承担违约责任。(3)未来...
买
二手房
,明明说好原价
出售
,后面多算了一半的房款,该怎么解决?
答:
多出的一半房款是不是因为税费?如果有异议的话,建议尽快结束交易的。另外,附上
二手房
税费表。
中介说能逃
二手房
交易的个人所得税,有人逃过吗?
答:
目前普遍中介都通过做低网签合同交易价格的方式降低个税,但是作为买家你要知道:首先,个税应该是卖方负担的 其次,做低交易价格不仅涉嫌逃税,而且将来你再交易时,你的买入价格低了,将来你再交易时可能要交的个税就多了,税务筹划不是简单的作假。你现在考虑的省钱有可能将来还要补回来。
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