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二手房合同无效案例
二手房
阴阳
合同无效
后定金怎么算
答:
签订
二手房
买卖合同后,如果是阴阳合同造成
合同无效
的,并且造成合同无效的原因不是购房者过错的,售房者要退还定金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人...
二手房合同
房号写错了是否还具有法律效力
答:
在
二手房
买卖合同当中,仅仅是将房号写错了,是不影响合同效力的,将房号进行改正就可以了。 【法律依据】《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,
合同无效
:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; ...
怎样的
二手房
买卖
合同
是
无效
的
答:
法律分析:1、无民事行为能力人所签订的
二手房屋
买卖
合同
;2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
对
二手房
买卖
合同无效
如何处理
答:
如果当事人依据
无效合同
取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应...
无证的
二手房
购房
合同
有效吗
答:
律师解答:无效。无证的
二手房
购房
合同无效
。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为
无效合同
,不受法律保护。
二手房
买卖毁约后按
合同
赔偿吗
答:
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”三、
二手房
买卖
合同无效
的情形有哪些?《民法典》第...
二手房
交易需注意 哪些购房合同属
无效合同
答:
最近,很多城市房产交易火爆!房价越涨,越有人抢着买!房产市场走向如何,我们不知道。但要提醒大家,抢购也要保持头脑清醒:购买以下十种
二手房
,可能导致
合同无效
或者有较大风险,需谨慎!下面请跟随丰台律师吴律师一起来看详细内容。一、农村集体土地上的房屋 近些年来,城镇居民购买农村房屋的纠纷多发,有...
二手房
交易中,卖家发现中介与买房人串通欺诈,
合同
可以
无效
吗
答:
法律分析:以合法形式掩盖非法目的
合同无效
。合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得...
二手房
买卖
合同
共有人不知情是否有效
答:
对,这种合同的无效,是因为签订合同之人不能由个人决定买卖该房!共有人已经明确表示不卖的情况下,当然就无效了,以后也不可能有效了!但是合同的无效,对方并没有任何的过错,而对出卖方而言,现在是否有过错,不确定!所以,如果没有过错仅返还定金就可以,如有过错,则过错人承担责任!
合同无效
就无...
什么情况下
二手房
买卖
合同无效
?
答:
二手房
买卖
合同
因下列情形会导致
无效
: 1、当事人不具备完全 民事行为能力 ; 2、意思表示不真实; 3、合同内容 违反法律规定 ; 4、违背公序良俗; 5、恶意串通损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的 民事法律行为 有效: (一)行为人具有相应的...
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