33问答网
所有问题
当前搜索:
二手房已购公房和商品房区别
买
二手房
注意事项和手续有哪些
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所
购房屋
是
已购公房
或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
房产中介术语都有什么?
答:
房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式,让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等),这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去,也保证了房源维护人的个人利益,有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。房在线特有的公盘、...
房改房是什么意思
答:
已购公有住房
,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一...
产权年限关系房产价值 房屋产权年限怎么算
答:
三、
二手房
中的已购公房、经济适用房、二手
商品房
、央产房具体如何计算:1、已购公房、央产房。
已购公房和
央产房同属福利分房制度下的“产物”。取消福利分房后,已购公房和央产房也可上市进行交易,由于是成本价的房屋,因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性...
什么是央产
房
,央产房能购买吗?
答:
二、央产房可以购买吗?1.哪些央产房可以买?央产房经过“央产上市审批”后才能上市交易,办理过户转让后就不再受此限制了。比起买一般的
商品房
,购买央产房需要多看两个材料才能买:(1)《在京中央单位
已购公房
上市出售登记表》(盖章),确保已经办理上市审批。(2)《物业结清证明》...
买卖
二手房
中买方和卖方各要交哪些税?
答:
买卖
二手房
买方和卖方要交的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应...
注意!买房必知小产权房屋
与商品房
的
区别
答:
三、小产权
二手房
包括哪些房屋?可以买卖吗?严格来说,小产权二手房包括:
已购公房
,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会
区别
对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为
商品房
上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变...
房子满2年和满5年的税有什么
区别
答:
满2年家庭名下只有一套住宅,会有个税;满5年家庭名下只有一套住宅,则免征个税。房子满2年满5年怎么认定1、
商品房
、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2、
已购公房
有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签...
什么叫央产房?
答:
职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为
已购公房
。主要内容:所指“中央在京单位”主要包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。二、
商品房
:...
二手房
满二和满五有什么
区别
答:
4、落户时间:落户时间是指购房人将户口迁入该房屋的时间长度。如果购房人在购买房屋后已经将户口迁入该房屋,并且该房屋的产权年限已经满两年或五年,那么该房屋就分别属于满二或满五的房屋。需要注意的是,不同类型的房产,如
商品房
、
已购公房
、继承房产等,计算产权年限的方式可能略有不同。此外,房屋...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜