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二手房房屋买卖合同无效案例
二手房买卖
纠纷举例分析
答:
九、因户口迁移引起的纠纷 房屋交付后,下家才发现房内有上家的户口或他人的户口,即使
合同
中约定上家应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。以上我们为大家列举了九个
二手房买卖
纠纷的相关
案例
,其中不乏因户口迁移引起的纠纷、要求返还定金引起的...
遇到
二手房买卖合同无效
如何维权
答:
法律分析:遇到
二手房买卖合同无效
的处理方式是合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于
无效合同
造成的财产损失,一般采取返还财产、赔偿损失等方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五...
二手房买卖合同
未如实记载房屋租赁情况,买方可以申请
合同无效
吗
答:
也就是说,在
二手房买卖合同
中,如果卖方未如实记载房屋的租赁情况,导致买方无法了解该情况而陷入风险时,买方可以通过主张
合同无效
来维护自己的权益,所以二手房买卖合同未如实记载房屋租赁情况的情形下,买方有权请求合同无效。在
二手房买卖合同
是否有效
答:
因此,在目前的司法实践中,各地法院在审理这类案件时,通常考虑到了立法指导思想上的重大转变,因而鼓励诚实信用,维护交易安全,一般判决这类合同有效,应继续履行,对出售方要求确认
房屋买卖合同无效
的请求不予支持。 未取得房产证的
二手房
买卖合同是否有效 有效,只要签订时双方是自愿的要负法律责任,你可到法院要求卖方履行...
购房体验课:
交易
无
房产
证
二手房
怎样避免风险?
答:
这类房屋到底能购买吗?交易中会存在什么风险?怎样避免这些风险?先通过一个典型的
案例
,来开始我们今天的购房体验课。 交易此类房屋可能带来的风险有哪些? 1.
二手房买卖合同无效
之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条...
二手房买卖合同无效
如何处理
答:
如果当事人依据
无效合同
取得的标的物还存在,则应返还对方;如果标的物即
房屋
已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。(二) 赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相...
买
二手房
时还未拿到
房产
证,但已签订
合同
,现在卖方又不卖了准备违约_百...
答:
这个规定主要是针对那些不认定
无效
即不能达到法律、行政法规的立法目的,并将会损害国家、集体、他人及社会公共利益的买卖合同。其设置的目的是对在房屋所有权人尚不明确的情况下,对房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制,而不必然产生否定
房屋买卖合同
的效力。而且我国实行不动产登记制度,不动产登记...
卖房毁约怎样损失最小?
答:
在
二手房
买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违约,从而引起二手房买卖纠纷。买房时,买房人应注意卖房人是否有以下情况发生,以保护自己的合法权益。 1、利用正当的法律手段,根据合同存在的漏洞,要求法院确认
房屋买卖合同无效
。 (1)...
二手房房屋买卖合同无效
是否可以要求返还双倍定金
答:
不能。这是中介的问题。不要找小公司。大公司不会这么做的。必须
买卖
夫妻双方到场。配偶还要签统一出售证明。
二手房
已过户原房主被起诉
答:
产权未登记过户
房屋买卖合同
的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也是属于
无效
的行为。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本...
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