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二手房租赁
如何进行
二手房
产权调查
答:
在上述步骤完成后,购房者对欲购房产进行详细了解,看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。
房屋租赁
协议中的租金、租期等问题。以上就是
二手房
产权问题调查的一些方法,通过上述内容,相信大家可以调查处房屋产权的真正现状,从而保障自身的利益,让二手房交易更加透明...
买
二手房
怕凶宅买期房怕烂尾 还能买什么房
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人
租赁
。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
什么是买卖不破
租赁
?租户一定能优先买房?
答:
这是为了更好地保护 承租人 在
租赁
期间内,顺利、安全地对租赁物使用收获。但是这里指的租赁,是指有固定期限的租赁,未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许。案例分析:张先生在选购了一套
二手房
时,被前 业主 告知该 房产 已经有人承租,租期尚一年多才到期,张先生手续办完后要求承租人搬...
怎么挑选
二手房
交易中介,找二手房中介有啥注
答:
一、怎么挑选
二手房
交易中介?综合实践中的情况,购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介:1、多中介放盘,找对帮手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多,同一套房子通常都会在多个地产中介放盘,而对于买房者来说,若是看中了一套房子,则要多下功夫,可在多个中介咨询该房源的信息,并同时...
请问“
二手房
买卖”和“
房屋租赁
”用英文怎么写
答:
"
房屋租赁
"应该是: house rental "房屋租赁合同" house rental agreement "
二手房
买卖": second-hand house sale / Sale of second-hand house
非住宅
二手房
交易税费是怎么算的?
视频时间 01:56
买
二手房
要交多少税费
答:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
!我买的
二手房
已经过户了,现租房的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原...
答:
租客在签定买卖合同后,威逼原房主签了
租赁
合同是无效的。根据相关法律法规,买卖不破租赁,但威逼签合同属于违法行为,没有法律效力,因此合同是无效的。法律分析无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,...
房地产卖完
二手房
需要删除信息吗
答:
需要删除信息 根据要求,已备案的房地产经纪机构和已开业报告的
住房租赁
企业及从业人员对外发布房源信息,应当取得委托人书面同意。根据《房地产经纪管理办法》相关规定,查验房主资料、核验房源、编制房屋状况说明书等,必须实名发布真实房源信息,同时机构自行发布、通过房地产信息咨询机构等不同渠道发布的房源...
二手房
过户流程及注意事项
答:
二手房
过户注意事项:1.买卖双方应当如实告知对方有关房屋的状况,不得采取欺骗或夸大信息的行为;2.双方应当依法缴纳应纳税款,否则会受到相应的处罚;3.买方应当妥善保管自己的房产证,不得随意出售或
租赁
;4.买卖双方应当按照约定的时间完成房屋过户,以防止发生纠纷;5.办理过户时应当携带有关材料,如...
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