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二手房绕过中介私下交易
二手房买卖
:35万卖方尽得,我需要支付多少非房价费用
答:
您要买的房子是多大的,需要贷款吗?房子两证是否满五年都和你的过户费有很大关系,
中介
费一般是成交价的两个点。若是该房屋两证满了五年,并且是房主名下唯一一套房产,那么过户费大概几千块钱就搞定了,加上中介费,就是一万多 若该房屋两证未满五年,所有的费用大概就是两万左右。具体您可参考...
二手房买卖
纠纷举例分析
答:
“黑白合同”指的是在
二手房买卖
过程中,买卖双方就同一
房屋买卖
签订的数份不同价格的合同。送至
房产交易
中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方
私下
留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。按上海市高级人民法院的规定,在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价...
交了首付
二手房
过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答:
不过可能因为你钱还没付清,所以原来的房东还并没有搬出这个房子,那么,这样的话,你只有和原房东去商量,看是否可以在银行贷款没下来这段时间,就让你住进去,如果前房东同意,那么完全没问题啊,直接可以入住了。
二手房
贷款:二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上
交易
的楼宇作抵押,向银行申请贷款,...
买
二手房
必须经过
中介
吗
答:
买卖二手房
签合同时,合同需要是正规合同,比较大的
中介
提供的合同也都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介,自行
交易
的二手房,也可以从北京市房地产交易管理网上下载
二手房买卖
的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是,买卖合同大多由卖方提供,买方这时候就...
【求助】
二手房交易
流程,我不到
中介
去交易,而是自己找好买家,自己交易...
答:
一、寻找
中介
信息登记。
买卖
双方到中介咨询
二手房交易
的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县...
买
二手房
交了意向金给
中介
,还能自己找房东买吗
答:
也就是说,如果你和房东不是亲朋,处理这些问题会很棘手,没人帮你从中调节,所有风险都有你自己承担了。如果嫌
中介
费太高(一般2%到3%),也可以找收费较低的品牌中介,如搜房网才收0.5%中介费。这些大点收费又不高的中介能解决你不想花太多钱的问题,而且自身利益也得到了保障。搜房网成都
二手房
...
通过
中介
卖
二手房
注意事项有哪些
答:
房屋价值:通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的
中介
公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。贷款条件:
二手房
的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。产权的交接:需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户...
买
二手房
和
中介
签的合同应该注意什么手续
答:
买二手房在
中介
指导下签合同 签订购房合同注意以下问题: 买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程式。 2.
二手房交易
以来,产权陷阱就是导致最多购房...
二手房买卖
必须通过
中介
吗
买卖二手房
需要注意什么
答:
其实这并不是一定要通过中介的,但是中介公司会让你在买房子的时候更加省心,也会给你找到更好的房源。下面小编就给大家简单介绍
二手房
买卖必须通过中介吗,买卖二手房需要注意什么。二手房买卖必须通过中介吗二手房不是必须通过
中介交易
,可以双方
私下交易
,但在二手房交易中,必须注意以下事项:1、房屋手续...
二手房私下交易
存在什么风险
答:
自行交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来不必要的纠纷。4、假房源风险购房者在购买
二手房
的时候,很有可能会遇到假房源,但是如果通过中介公司来看房的话,可以很大程度上避免遇到假房源,所以如果不通过
中介交易
,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果...
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