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交房流程
新房购买
流程
及注意事项
答:
1、商品房买卖合同中都会约定开发商逾期
交房
,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往开发商虽然约定了违约责任,一般违约金额都不多,因此,购房者一定要注意这些细节。 2、同时,还应该约定: 1)规划、设计的变更致使购房者解除购房合同,开发商不仅仅要承担购房款的银行利息,还应承担一定金额的违约金。 2)由于开...
在验收商品房时,开发商应提供哪些证明?
答:
验收商品房时,开发商应提供三书一证一表。三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表:《竣工验收备案表》商品房验收
流程
:1、审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备
交房
条件。2、审查房屋的质量。验房...
期房
交房
后办房产证
流程
答:
法律分析:(一)确定开发商已经进行初始登记;(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;(三)拿测绘图(表);(四)领取相关文件;(五)缴纳公共维修基金、契税;(六)提交申请材料;(七)按照规定时间领取房产证 法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付...
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