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人防工程是否属于专有面积
小区地下停车场产权归谁?
答:
2、开发商独立建设 如果地下车位建筑
面积
未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下车位
属于
人防工程,而
人防工程是
国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民...
车库
是否属于人防工程
?
答:
人防车库
属于
人防工程的一种,“所谓人防工程,即人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
人防工程是
防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争...
小区内的
人防
地下车位能买卖吗
视频时间 02:02
地下停车位能否办理产权?
答:
能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,
属于
商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
100平的房子公摊多少
答:
4.不属于公摊面积的建筑面积有:
属于人防工程
的地下室以及半地下室;小区内作为出租或着出售的固定车位以及专用车库;幢外的用做公共休憩的设施或者架空层。小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章100平的房子公摊多少,大家在购房的时候一定要想售楼工作人员问清楚,他们口中的房子
面积是否
加入公摊的...
房屋建筑施工总承包三级能承接的
工程
规模范围是多少?
答:
三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑
工程
的施工:(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;(2)高度70米及以下的构筑物;(3)建筑
面积
6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的...
答:
租赁是合法的。如果产权并不
属于
物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者
是人防
工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于谁所有。
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库
是否
应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊
面积
时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
小区地下停车位标准车位和微型车位有什么区别?
答:
2、停车位收费不同。物业公司收取一定停车管理费用于停车管理。标准停车位
面积
大,收取相关费用高。微型停车位相对标准停车位面积小,管理费用低。3、所有权归属不同。地下停车场要看是否计入公摊面积或者
是否属于人防工程
。如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主。如果不计入公摊面积且...
产权车位的公摊
面积
算谁的?
答:
2、车库计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售
面积
计算及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从
属于人防工程
的地下室、半地下室。②供出租或出售的...
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